一、项目基本情况：项目编号：RJJC2024-G005项目名称：物业管理服务采购方式：公开招标预算金额：********.00 元最高限价：********.00采购需求： 采购条目编号采购条目名称数量单位采购预算（人民币）技术需求或服务要求瑞财购2024J********物业管理服务1项********.00元详见公告附件 合同履行期限：中标人应在中标通知书发出之日起1内（原件经采购人查验合格后）和采购人在线签订合同。服务期三年（采用1+1+1模式），合同服务期满一年经采购人考核合格可再续签下一年合同，不超过3年，服务费按中标金额计算。对一年（12个月）内连续四次或累计达到六次月度考核结果为不合格的采购人有权终止合同，履约保证金不予退还。因中标人管理不善、履行主体责任不到位，发生重大安全事件，严重损害社会公众利益，采购人有权终止合同，履约保证金不予退还，采购人重新招标。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：********具有独立承担民事责任的能力；********具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；********具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；********有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；********参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。********法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目的采购活动；3、投标人被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的、被“中****网****网站（http：//********/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的政府采购活动。投标人需按“江西省政府采购供应商资格信用承诺函”格式做出实质性承诺。4、落实政府采购政策需满足的资格要求：********中小企业政策？本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股管理关系的除外;监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业(投标文件中须提供中小企业声明函或省级以****局****局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函)

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