1.1 项目概况：

标包一（国脉区域物业服务采购）：采购内容为国脉、214大院保安、214营业厅保安、保洁、机修及其它物业服务。

标包二（东片区域物业服务采购）：采购内容为锡山、新吴、数据中心（含兴竹机楼），负责锡山、新吴区域内22个局点的食堂、保洁、保安（部分局点）服务，以及国际数据中心、兴竹数据中心保安、保洁、食堂、消控、绿化等物业服务。

标包三（西片区域物业服务采购）：采购内容为惠山、滨湖、经开区域内24个局点的食堂、保洁、保安（部分局点）服务。

1.2  招标内容

本次招标的规模、采购内容、金额及主要技术要求、工期及施工地点具体如下：

……

1.3本项目划分标包，具体标包划分情况详见1.2条。

本项目允许投标人同时中标的最多标包数为【1】个。中标人数量为【1】个/标包。评标委员会评审时将按照标包一、二、三的先后顺序进行评审，如潜在投标人已在前续标包中被推荐为第一中标候选人的，在后续标包中将不再被推荐为中标候选人

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为:

标包一：国脉区域物业服务采购：348.1132万元（不含税）；

标包二：东片区域物业服务采购：538.3018万元（不含税）；

标包三：西片区域物业服务采购：334.5283万元（不含税）。

投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.   投标人资格要求

2.1  投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn/）最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2.1.2   本项目要求投标人满足以下信誉要求：投标人未被纳入最高人民法院公布的全国法院失信被执行人名单，提供“中国执行信息公开网”（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）信息的截屏打印件。

2.1.3   投标人的法定代表人或负责人为同一人，存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.4 本项目要求投标人满足以下业绩要求：近3年（2021年1月-至今）具有非住宅物业服务相关经验累计金额不少于350万元，提供合同关键页扫描件，包括合同封面，服务内容页，价格页，签章页，发票复印件或收款证明；如为框架协议，需要提供框架协议以及对应的有甲方盖章的结算单或发票或收款证明或其他甲方确认的证明材料等，必须明确签订及金额，原件备查）。

2.1.5 投标人可为本项目提供增值税专用发票，提供承诺书。

2.1.6 本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）  为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）  被依法暂停或取消投标资格的；

（3）  被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）  进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）  在最近三年内 [投标截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）  在最近五年内 [投标截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）  在最近五年内 [投标截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）  被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）  为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.   招标文件的获取

4.1  招标文件获取：20 6 月 17  日00时00分至20 6 月22  日00时00分（北京，下同）。

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