一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：房屋； （二）资产类型：房屋（无房产证，三层砖混结构）； （三）资产面积：建筑总面积约为280平方米 (占地面积约为93平方米）。 （四）资产所在地址：新造镇崇德###街12号；四至为：东###街14号，南至崇德村一队担梁，西###街，北###街16号。 （五）租赁年限：3年（2010月至2027年9月3）； （六）交易底价：1600元/宗/月（不含税）； （七）递增情况：无递增。 （八）租金及管理费支付方式：按季度收取，签订合同 5 天内交付首季度租金及管理费，以后每季度首月的 10 天内交付 当季度 租金及管理费。 （九）竞投方式：采用公开招租竞投，报价人可以多次报价，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；每次举牌增幅不低于100元/宗/月或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币伍万元正）；竞投人要在 2024 年 6 月 25 日 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****公司新造支行； 3.银行账号：**************** ； 4.款项来源：崇德###街12号房屋交易保证金。 5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：仅用于商业或居住用途，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。 （十二）其他： 1.管理费为每月租金的10%由乙方支付给经济社。 2.租金及管理费不含税，因本租赁关系产生的相关税费由乙方承担。 3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁房屋的土地，乙方必须无条件服从，并在规定内将房屋交还给甲方，因征收、征用发生的征地补偿款等一切补偿权益均属甲方所有，与乙方无关。本合同立即自动终止，租金计付至房屋实际归还之日，甲乙双方互不追究违约责任。 4.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。 5.该资产原合同于209月3到期。房屋交付使用在原合同到期后（以合同约定为准）。

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