1. 招标条件

本招标项目樟树市赣港港口经营有限公司物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已由江西省港口集团批准。招标人为樟树市赣港港口经营有限公司，建设资金来源为项目业主自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。项目已具备招标条件，现对本项目公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

樟树港河西综合码头地处赣江下游袁河与赣江交汇处下游，西汊支左岸，水路距南昌75km，距上游新干水电枢纽距离23km，由省港口集团公司、中国江西国际经济技术公司、新余钢铁公司共同投资建设，是目前在赣江流域布局的单个投资额最大的综合码头项目，总投资26.98亿元。

2.2标段划分及招标范围

本次招标内容主要为樟树市赣港港口经营有限公司辅建区共四栋，分别为1栋10层的办公大楼、2栋5层的员工宿舍和1栋2层的食堂，其中办公楼建筑面积为8514.31㎡，1#侯工楼建筑面积为5014.45㎡，2#侯工楼建筑面积为5014.45㎡，食堂共两层，建筑面积为1395.54㎡。占地面积约为3827.25平方米。物业管理服务岗位总人数不少于15人（其中1人可兼职物业经理现场负责人），其中：客服不少于2人、保安不少于5人、保洁员不少于4人、厨师不少于1人、帮厨不少于1人，食堂勤杂工不少于1人、综管不少于1人。工作服务内容包括但不限于：做好会务服务、宿管服务、食堂服务、安保服务、保洁服务的额定工作。负责为各类会议、活动提供的一系列服务；负责单位宿舍管理和服务；负责单位食堂的餐食供应及菜品清洗、餐具清洗；负责责任区内的安全防范服务；负责相应工作场所的清洁卫生服务。

2.3 服务周期

项目采用“1+1”方式签订二年合同，第一年服务期为合同签订之日起一年，招标方按照招标文件相关规定对当年度服务质量及相关工作进行评价，根据评价结果确定是否履行下一年合同，依次类推。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质条件、财务要求、业绩要求、信誉要求、其他要求附录1至附录5。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.5在国家企业信用信息系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加本次招标活动的投标人，请于206月1 00 时 00 分至207月 9 时 30 分获取电子招标文件及其它资料

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 招标人不组织工程现场踏勘和召开投标预备会。

5.2 投标截止和开标为207月 9 时 30 时（北京）。

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