一、招标条件本招标项目航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）已###市住房和城乡建设委员会以中央在京重点建设项目确认函（前期工作含）批准建设，招标人为中国航空研究院投资额为********万元，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围本次招标项目建设地点###市朝阳区北苑二号院0号地规模：地上建筑规模：********平方米;地下建筑规模: ********平方米;建筑面积:********㎡ ;建筑高度:********米;长度:0m。招标范围：红线范围内全部工程统一发包，由EPC工程总承包单位对设计、采购、施工统筹组织实施。本工程设计范围：包括但不限于投标人按照招标人提供的初步设计图纸及约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成实现本项目全部功能的图纸设计工作。包括已完成初步设计的各专业施工图设计（包括但不限于结构、建筑、水暖、动力等），已完成方案专项设计的方案深化与施工图设计（包括但不限于精装、景观园林、弱电智能化、装配式建筑等），其他专项设计的方案设计与施工图设计（包括但不限于夜景照明、指示标识、车库等）、红线内室外工程等设计工作。本工程施工范围：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等工程内容。投标人按发包人确认的施工图，报建报装、完成材料及设备采购、施工与安装、联调联试、竣工验收与###市政条件接通与移交，直至按发包人要求达到交付使用条件，并在保修期内维修出现的工程缺陷与质量问题。。

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