永兴县中心商城有限公司（以下简称中心商城）下设经理室、综合部、财务部、设备部、安保部，共有工作人员24人（管理人员6人）；20预计合同租金（含物业费，截至203月3统计的20合同收入）收入962.82万元，2023年的其他收入2.3万元，两项共计965.12万元。现有商户58家，集购物、休闲、娱乐、影视、酒店、办公于一体，拥有两个大型停车场，有停车位244个，其中负一楼地下停车场3000㎡，车位98个；五楼地面停车场5720㎡，车位146个。

　　中心商城自2020年9月份由银都投资集团接管运营后，每年通过各种方式对外公开招租，但因整体市场环境、经济下行、招商引资工作瓶颈等各方面原因，商城部分场地闲置、多次招租无人响应，造成资产长期闲置，目前未租赁区域共计4318㎡，其中一楼42㎡、三楼1118㎡、十一楼315㎡、十二楼1988㎡、十三楼90㎡、十四楼225㎡、十五楼360㎡。为盘活国有资产，提升中心商城整体档次及招商引资质量，增强中心商城的市场竞争力，组织本次招商招标。

　　二、合作要求

　　1、合作方式：采用公开招商的方式，引入符合条件的商管公司，授权商管公司承担招商、运营、营销等工作职能。商管公司在投标响应文件中须提交符合中心商城实际情况的《商业计划书》，《商业计划书》中应包含招商规划、年度营销计划、运营管理方式、业态调整方案、对中心商城的工作建议和工作要求等内容。招商后中心商城的招商、运营、营销等工作以商管公司为主，中心商城提供物业辅助。

　　2、收入分配：经双方核定后的中心商城2023年7月至206月3期间的租金（含物业管理费）、广告、前坪的收入为基准数，合作运营后产生的收入减去基准数后属于增收收入，增收收入按比例支付给商管公司。

　　2、常驻人数要求：4-6人。

　　3、合作年限：10年。

　　三、合作商管公司引入条件

　　（一）商管公司是在中华人民共和国境内注册登记的法人，具有独立承担民事责任的能力，具有商业综合体管理相关资质。

　　（二）未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单(以全国企业信用信息公示系统查询为准)、未在“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)中列入失信被执行人名单(查询为招商公告期内)。

　　（三）未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,提供“信用中国”、“中国政府采购网”查询记录(查询为招商公告期内)。

　　（四）本项目不接受联合体参与竞商。

　　四、招商资料获取方式

　　有意向的合格商管公司可于206月1至206月2，每天9:00至12:00，14:30至17:30（法定公休日、法定节假日除外）注册后查看报名并购买招商文件。招商文件售价人民币：400元，售后一概不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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