2.1项目名称：郑州中建深铁轨道交通有限公司2024-202度停车场物业服务项目

2.2标段划分：本项目拟选取1家中标单位，签订1个合同。

2.3招标内容：包含但不限于停车场内的保安、保洁、电客车清洁消杀、综合水处理站运维、房建工程维护、供配电、给排水、环控、消防、太阳能等设备设施的运行、维保和检修管理，绿化养护及会议服务等物业服务，具体内容详见用户需求书。

2.4合同期：自2012月1起至2029月1，共计21个月。根据停车场接管情况，分为启用前阶段和启用后阶段。暂按2012月1-2025年9月1启用前阶段（9个月），2025年9月1-2029月1启用后阶段（12个月）对停车场物业合同服务期进行划分（具体服务阶段以甲方下发的启用通知为准）。

2.5服务质量要求：符合国家标准、行业标准及用户需求书要求并达到合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。

3.2 投标人须至少具有一项类似项目业绩：类似项目业绩指合同签订在2021年1月至申请截止内单项合同金额不低于3500000.00元的城市轨道交通或铁路车辆段（停车场）或机场或铁路综合交通枢纽场站（不限所在地）物业管理服务业绩（须提供合同协议书）。

3.3 投标人拟派项目负责人须同时具备以下条件：

（1）至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务（项目负责人业绩合同如无法体现项目负责人姓名的，须出具业主证明文件）。

（2）为投标人在职正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同以及2023年6月以来连续6个月及以上的社保证明。

3.4 信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），招标人或代理机构在投标截止查询相关主体在“信用中国”网站“失信被执行人” (查询：企业法人、法定代表人)、“重大税收违法失信主体”(查询：企业法人)及在“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”(查询：企业法人)情况的查询记录，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标。（注：由于“信用中国”网站更新，失信被执行人查询窗口转跳至“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），故本项目投标人企业查询提供“中国执行信息公开网”网站失信被执行人查询结果或“信用中国”网站失信被执行人查询结果均可。）

3.5信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取：206月1至207月1（北京）；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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