一、拍卖标的：位###市梁园区刘口乡大刘村天沐湖景区东 ###路北的人防疏散基地租赁权，具体包括：1.出租土地面积为******** 亩（其中16 亩出租土地面积 ，2025年8月到期，到期后不再续期）；2.房屋建筑物（面积为********平方米）及构筑物和设备三年租赁权。起拍价为三年租金。现状为闲置。详见评估报告（豫世评报字【2024】第0406号）。本次拍卖仅为租赁权，不经出租方同意不得改造房屋结构。拍卖****网络增价拍卖方式。起拍价为三年租金总和。产权状况：出租人承诺有出租权。招租要求：详###市公共资源交易平台发布的###市天沐湖景区东###路北的人防疏散基地租赁权拍卖公告》。参考租期：详见委托**成交之日起柒日内付清拍卖佣金（三年租金总额的5%）和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金10万元，由委托**的现状为准，标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托**会对标的产生破坏。租金支付方式：按照《租赁合同》的要求按期交纳租金，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。每年租金额：拍卖总成交额除以3即为每年的租金额。关于特殊情况：在三年租期内，因政府部门规划需要拆除时，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁合同无法履行，买受人必须无条件配合搬离，不得提出任何补偿或赔偿。委托**租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金。二、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托**竞买。

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