二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求（报名时提供）：

1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、依法注册登记，注册资本金不低于1000万元；

3、公司成立年限不低于5年；

4、杭州市区域内在管楼盘不低于2个，同等楼盘或同等面积不少于1个。（如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款需要在报名期间内的有效）。

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过 2个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录。

6、能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：

承诺财务规范建账，公开物业监督电话，接受业委会、业主对服务的监督。

承诺不挂靠未按联合体参选，承诺同一实际控制人下辖的物业服务企业不同时参选；

承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付；

承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后10个工作日内支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。

承诺书：中选人未按中选通知书中规定的、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担一场业主大会服务费、招标代理费。

承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

7、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、选聘文件的发售：

1、选聘报名：206月19:00起至206月217：00时止（双休、节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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