一、出租标的基本情况出租人****公司统一社会信用代码：12****************法定代表人：王怀栋经营范围：培养高等学历人才等地理位置： ###市红###路 标的编号 出租标的名称 面积 （㎡） 租期（年） 竞租底价（元/年） 竞租保证金（元） 竞价步长值（元） 1 赤峰学院8号学生公寓楼下8-10号商厅 363 3 ********.00 ******** 5000 ＊温馨提示：竞价时，请投标人仔细观看出租标的基本情况，竟拍出价为每年租金金额【保证金及竞租底价（元/年）等】，不要盲目竞价。备注：一：房屋装饰与维修1.承租方不得擅自改变房屋结构。如需改造装修、维修房屋时应提前书面通知出租方并将装修方案及图纸报出租方批准备案。装修方案经消防等部门批准同意后，方可施工。装修产生的一切费用由承租方自行承担。2.承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担一切费用。3.合同解除或期满终止，承租方在不破坏房屋整体结构及硬件设施前提下拆除自行安装的装修附着物及配套设施。4.因学院管理必要的维修等因素影响到承租方经营的，承租方需积极配合实施，且出租方无需承担任何补偿或赔偿责任。二：出租方提供的附属设施1.出租方保证房屋的建筑结构与附属设施适用。2.出租方保证日常及节假日的供水、供电、通讯、排污、排水及卫生设施处于适用状态。三：对承租方在租期内的要求1.承租方只享有出租房屋的使用权，租赁期间，由于出租方原因要进行拆迁、改造，承租方应及时迁出，出租方返还剩余租金及履约保证金。2.未经出租方书面许可不得擅自改变租赁房屋用途。承租方不得转租、转借或部分转租、转借承租房屋;承租方不得与第三方共同使用承租房屋。3.承租方不得超出《营业执照》范围经营。不得经营酒类商品和含有酒精成分的饮料。所售商品必须明码标价。4.承租方必须依法经营，服从出租方的管理要求，不得进行非法活动，不得进行店外经营。5.承租方夜间闭店不得晚于学生公寓熄灯。承租方日常经营时不得有播放音乐、广告等影响周边及学习生活环境的行为。6.承租方及时关注商品保质期及商品质量，过期、变质商品禁止上架销售。所售商品合理定价，价签清晰明确，价签与商品位置对应，任何情况下均严禁出现肆意涨价、哄抬物价等行为。7.承租方在经营过程中应保障学校师生合法权益，遵守学校校园安全管理规定，一旦发生突发事件应及时妥善处理,并第一上报学校安全管理处说明情况。8.出租方将对承租方日常经营及安全管理进行监督检查，如发现违反学校相关规定出现安全隐患，承租方应按学校要求限期整改，如拒不整改或整改不到位，一律严肃处理，具体处理措施如下:第一次扣除20%履约保证金;第二次扣除50%履约保证金;第三次解除租赁合同并扣除全部履约保证金，限期清退。四：承租方安全责任1.承租方需认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《内蒙古自治区消防条例》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。2.承租方负责建立健全承租房屋的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租房屋消防责任，重点部位要确定专人进行管理，积极参加出租方组织的消防演习。承租房屋内不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、易腐蚀、有毒等危险物品。承租方定期及时排查消防隐患，严禁使用明火，严禁使用违规电器，消防设施保持完备可用、无遮挡的状态，消防疏散通道保持畅通。3.承租方自觉接受出租方的消防安全检查，并积极主动落实整改。保护好承租房屋内的消防设备和设施，并协助出租方保护好公共场所的消防设备和设施。由于承租方责任引起的火灾及事故由承租方负责并赔偿出租方的相应损失。4.大风、暴雨等天气期间，承租方应及时检查牌匾、灯箱等悬挂物是否牢固，防止砸伤行人;确保室外电线完好，防止###路等情况。5.承租方须承担经营期间所有安全责任(如:消防安全、治安安全、政治安全、食品安全、人员安全、财务安全、楼体安全、车辆安全等)，如出现任何安全问题由承租方承担相应法律责任，如因承租方原因致出租方需对外承担法律责任的情况，出租方有权向承租方主张权利。五、不可抗力因素及其它1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力的原因，造成一方不能履行本合同的，免除违约责任。出租方按照实际租赁的收取租金，其余退回承租方。2.因停水、停电、停暖等因素影响到承租方经营的，出租方无需承担任何补偿或赔偿责任。 特别说明：1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。2、承租人应在本公告截止日前到现场自行踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰学院提供的文书确定###市公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。二、租赁要求1、租赁用途要求：（1）.承租方只允许###市经营。（2）.除经出租方书面审批同意外，承租方营业执照名称及牌匾、宣传内容不允许出现“赤峰学院”、“赤院”等字样。2、租赁基本要求（1）该房屋不得转租或转借给第三方。（2）年租金竞拍底价:459,758元(人民币大写:肆拾伍万玖仟柒佰伍拾捌元整)。租赁期内，在经营中产生的水费、电费、暖气、日常维修费等所有费用均由承租方承担。 （3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。（4）租金缴纳：上交租。租金按年度支付，每12个月支付一次，按照先付租金后使用原则，承租方在接受房屋之前付清首期租金，出租方在取得出租收入后###市本级国库。合同租期届满，承租方应结清水电费等相关费用并及时将租赁房屋腾退交回出租方。租赁期限:有效期三年。未满三年租期提前退租的承租方，视为违约，履约保证金不予退还。（5）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn