一、项目基本情况（一）资产名称：江南村u201###市场与临时摆卖点u201d；（二）资产###市场；（三）资产地址###市番禺区南村镇江###路24号；（四）交易###市场占地面积约********平方米，其中建筑面积约********平方米（其中一层建筑面积为********平方米，二层建筑面积为433平方###市场对面有一块面积约50平方米的土地上面已建有简易建筑，临时摆卖###路段江南中心公园一带）占地总面积面积约441平方米； （五）项目经营用途：商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：√无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：三年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）；（十一）递增方式:无递增；（十二）交易保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：伍拾万元整）；（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明###市场对面有一块面积约50平方米的土地（属交易面积范围内）,上面已建有简易建筑。在租赁期内，如因公厕扩建期间占用该土地导致简易建筑被拆除的（租金不作变更），双方不负违约责任。2.租赁期间，乙方不得私自改变土地用途。3.租赁期内，乙方需每月向甲方缴纳垃圾处理费用为人民币********元（大写：壹万伍仟元整）。 4.乙方对外分租其设置的档位时，必须遵循如下原则：鱼肉档及三鸟类档必须设置三个档位或以上，且任一分租人及其直系亲属不得同时经营两档或以上的鱼肉档及三鸟类档，以防止垄断经营，如有违反属乙方违约，没收合同履约保证金###市场首层不得设立铺位(现有的除外)，只能作经营档位用途。乙方###市场经营范围内装修、修缮建筑物或构筑物的，必须合法合规且经甲方书面同意，装修、修缮后建筑物或构筑物不###市场原建筑结构，否则乙方需赔偿由此给甲方造成的一切###市场二楼不得经营影响楼宇结构的项目，二楼不得建出租住房。6. 乙###市场内设置15个一米宽的散档位作为本村村民蔬菜自产自销位，每个档位每天收取不高于###市场内的水果档和士多店摆卖不准超出红线###市场对面空地只能用作水果及干货品摆卖。7.租赁期间，摆卖点为临时性质，有随时调整或禁止摆卖的风险，乙方需无条件配合。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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