1.招标项目简介

1.1项目名称：久凌大厦医疗服务体物业管理服务项目

1.2项目编号：GT（……

1.3招标人：航天中心医院

1.4注册后查看

1.5资金落实情况：已落实

1.6采购方式：公开招标

2.招标范围及合作期限

2.1招标范围：久凌大厦地处海淀区西三环北路21号，北京外国语学院南侧，紧临西三环，北至四环路，南至紫竹桥，东至中关村大街；久凌大厦总占地面积7042.23平方米，社区医院、体检中心、牙科门诊等医疗场所总建筑面积为6078.89平方米。其中北楼（1-4层）社区医院、体检中心的面积为5368平方米，南楼（1层）牙科门诊面积为710.89平方米，现拟招物业管理服务，主要负责保洁管理服务、安保管理服务、综合运行及维修服务、司梯管理服务。具体详见“第五章 采购需求”

2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：

包号	包名称	最高投标限价（如有）	最高投标限价单位	服务期	服务地点
01	久凌大厦医疗服务体物业管理服务项目	详见备注	详见备注	3年	久凌大厦医疗服务体
备注	01：1.若投标报价高于最高投标限价，将作否决投标处理；2.最高投标限价：840万元，其中280万元/年。

3.投标人资格要求

3.1  投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：/

（2）财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表复印件。包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2022或2023年（投标人的成立少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表））；

（3）业绩要求：近三年（2021年1月）至今（以合同签订日期为准），具有类似物业项目业绩至少1个（投标人须提供合同复印件。包括但不限于合同首页、签字盖章页、体现服务内容的合同主要页、金额页）；

（4）信誉要求：投标人不得被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

（5）承担本项目的主要人员要求：/

（6）其他要求：

①投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人须提供评审前6个月内任意一个月的依法纳税证明文件（依法免税的应提供相应文件说明）；并提供评审前6个月内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等复印件（自行编写无效））；

②投标人须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力，取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证，投标人应提供承诺函（投标人须提供承诺函）；

③投标人应按规定购买本项目招标文件。

3.2  投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目的招标机构；

（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）被依法暂停或者取消投标资格；

（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。

3.3  本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。

4.2招标文件发售：2006月1 17时30分到2006月1 16时00分（北京）。

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