一、出让地块的基本情况及有关要求 交易 编号 地块位置 土地用途 土地 净面积 (㎡) 容积率 出让 年限 （年） 起叫价(万元） 保证金 (万元) 增价 幅度(万元) DZ2024-18 端州区63###路西侧地段 商务用地 3109 ≤********（其中兼容商业服务业设施比例不大于10%）40 2350 600 50 （一）本次拍卖出让宗地###市端州区政府的储备用地。 （二）宗地为端州区“三旧”改造项目，出让用地上现有6层共********平方米建筑，竞得人可继续使用并办理产权过户手续。 宗地开发建设，###****局编制的《建设项目用地规划条件》（肇自然资端宗字第〔2024〕5号）的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。 （三）本宗地按现状交付###市端州区土地储备中心在拍卖成交之日起1个月内将土地交付给竞得人使用。未按时提供出让土地，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。 （四）竞得人自交付土地之日起，1年内开发建设，动工后3年内竣工。未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，竞得人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额********‰的违约金。 （五）成交价款即为该宗土地出让价款。成交后竞买保证金转作定金，定金抵作土地出让价款。成交价款不包括契税和印花税，由竞得人承担。 （六）竞得人须在拍卖成交之日起3日内###市公共资源交易中心签订《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起1内与出让###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的，出让###****局有权取消拍卖并没收竞买保证金。 （七）土地出让价款须在拍卖成交之日起3内全部支付完毕（已支付的竞买保证金可充抵作地价款）。竞得人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过6，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。 二、竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外），均可参加竞买。该宗地接受单独竞买，不接受联合竞买。竞买人须###市端州区范围内设立具有独立****公司并###市端州区范围内办理工商注册和税务登记，若未###市端州区****公司，竞得宗地后，须在签订出让合同之日起3个月内###市端州区****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。

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