编号: AJN240126-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2021G136地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.2021G136地块房地产开发项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备326号)批准建设，项目业主为南京乐航房地产开发有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：120613.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：120613.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
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2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市江宁区东至工业园三号路，南至规划道路，西至规划道路，北至虎啸路
2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2021G136地块房地产开发项目，投资总额为120613万元。项目拟新建住宅，同步配建地下停车场、社区居家养老服务用房、物业用房、垃圾分类收集设施、快件服务用房等。项目规划总建筑面积约71869平方米，其中地上建筑面积约50400平方米，地下建筑面积约21469平方米。项目单体最大建筑面积约8960平方米，建筑物最大高度约60米，地上建筑层数最高17层，地下一层。本项目采用钢筋混凝土剪力墙结构技术，三板式建造，本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： 120613.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2210.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 109历天
2.2 招标范围：
项目策划：环境影响评价、交通评估、节能评估、社会稳定风险评估         工程设计：建筑方案设计（含售楼处、样板示范区方案设计）、初步设计（含设计概算）、施工图设计；具体包括但不限于：住宅、售楼处、样板示范区、人防部分、地下车库非人防部分建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的扩初及施工图设计、日照分析报告、室外排水施工图及室外综合管网设计、二次机电设计、幕墙及门窗设计、海绵城市相关施工图设计及报审、BIM（三维建模）出图、绿色建筑一星级以上设计、智能化、标识、三板及报建、消防设计、室外泛光照明设计、居配设计、三网设计、室内装饰设计（含售楼处、样板示范区、住宅公区、住宅套内、公区等）、景观设计；并在规划报批、设计审查、施工、验收等工程建设的各个环节提供全过程、全方位的设计咨询服务         招标代理：除全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单，编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等         造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；招标控制价及工程量清单审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务。②竣工结算审计工作。③配合甲方审计决算工作。详见技术要求         工程监理：项目红线范围内的工程前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系         其他：工程检测、①工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；②水土保持评估；③第三方飞检；④基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审等相关服务）
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：         建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一： （1）工程设计综合甲级资质； （2）工程设计建筑行业甲级资质； （3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；         建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；         投标人还应满足下列条件：         （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；         （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；         （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。         3.2、投标人不得有以下情形：         （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；         （2）为本标段提供招标代理服务的；         （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；         （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；         （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；         （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；         （7）法律法规规定的其它情形；         3.3、符合法律法规规定的其它要求。……
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：         （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;         （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；         （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；         （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；         （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请获取招标文件。         4.2 ……         4.3 递交投标文件的截止：2024-07-02 09:10:00

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