1 .招标条件

本招标项目 起步区第五组团大学城配套一期项目 已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局 、 河北雄安新区管理委员会公共服务局 以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展起步区第五组团大学城配套一期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔 2024 〕 6 号） 、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目核准的批复》（雄安核准〔 2024 〕 010 号） 批准建设，项目业主为 河北雄安商务服务中心有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100 % ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 河北雄安商务服务中心有限公司 。项目已具备招标条件，现对 起步区第五组团大学城配套一期项目二标段、三标段施工总承包 进行公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 . 项目概况与招标范围

2 . 1   本项目 的 建设地点： 位于雄安新区起步区第五组团 。

2 . 2   项目建设规模： 起步区第五组团大学城配套一期项目主要建设内容包括住宅、商业、办公楼、公寓、酒店、公交换乘中心、幼儿园、城市公园绿地、地下车库及人防工程等，同步配套建设市政、景观绿化等工程。总用地面积约 40 . 48 万㎡，总建筑面积约为 113.25 万㎡，其中地上建筑面积约 78.56 万㎡，地下建筑面积约 34.69 万㎡。其中 ， 二 标段包括住宅、幼儿园、商业街、节点商业和酒店 ，占地面积 8 . 14 万 ㎡，建筑面积 24 . 22 万㎡，地上面积 16 . 4 0 万㎡，地下面积 7 . 82 万㎡ ， 二标段 招标项目估算价约 1509 00 万元；三标段包括住宅、幼儿园，占地面积 5.23 万㎡，建筑面积 15.11 万㎡，地上面积 10.19 万㎡，地下面积 4.92 万㎡，三 标段 招标项目估算价约 104800 万元。

2.3   本项目招标范围：

本次招标范围为起步区第五组团大学城配套一期项目 二标段、三标段 施工总承包，主要为土护降、地基与基础、主体结构、幕墙、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、建筑智能化、通风与空调、建筑节能、电梯、泛光照明、精装修、 高低压变配电、 人防及其附属设施、配套工程等内容，包括但不限于图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容，以及投标答疑包括的全部内容。具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清单为准。

2.4   标段划分： 本项目划分 2 个 标段。

2 . 5   计划 工期： 计划工期 731 个日历天，计划开工为 2024 年 7 月 18 日（以实际开工令为准），计划竣工为 2026 年 7 月 19 日 。

2 . 6 质量标准： 合格。

3 . 申请人资格要求

（ 1 ）资质最低要求： 申请人应同时具有：

住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 一 级及以上资质；需要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。

（ 2 ）业绩最低要求：   /  

（ 3 ）项目经理最低要求： 同时满足以下 ①、②要求 ：

① 项目经理 1 名，具有有效的 建筑工程 专业一级注册建造师执业资格注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本），注册单位与申请人一致，且自资格预审申请文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理。 若为联合体申请则项目经理应由联合体牵头方委派。

② 近 三 年内（自资格预审公告发布之日起倒算，以竣工验收资料为准）至少具有 1 项以项目经理身份承担的单个合同金额 5 亿元（含）以上民用建筑施工业绩或建筑面积 8 万平方米（含）以上的公共建筑施工业绩或建筑面积 10 万平方米（含）以上的住宅建筑施工业绩。

注：业绩相关证明材料按第二章申请人须知前附表 3 . 2 . 6 项中要求提供。

温馨提示：请各申请人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔 2021 〕 40 号文件的要求： ① 自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。 ② 一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 ③ 超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

请各申请人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一切后果由申请人自行负责。

（ 4 ）财务要求： 提供 2020 、 2021 、 2022 年度（若 2020 年后成立，提供成立至 2022 年度；若 2022 年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告。）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

（ 5 ）信誉要求：

① 本项目对被雄安新区   /   机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人  不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

② 本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人  不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

③ 本项目对近 2 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人  采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

④ 本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到   /   次或累计罚款   /   元的申请人  不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤ 本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人  不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。

（ 6 ）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

j. 申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准） ， 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为 “ 骗取中标 ” 或 “ 严重违约 ” 或 “ 重大工程质量 ” 问题，否则不视为具有前述情形）；

k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

l.申请人被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站中列入失信被执行人名单；

m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

n. 近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚决定日期为准） ；

o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以 “ 信用中国 ” 网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

p. 申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 “ 失信主体 ” 且在公示期内。（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ） “ 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ” 的为准） ；

q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；

r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

4 .资格预审方法

本次资格预审采用  有限数量制 （合格制/有限数量制）。

5 .资格预审文件的获取

5 . 1   凡有意参加资格预审申请者，请于   2024   年 06 月 08 日 00 时 00 分 00 秒至 2024 年 06 月 28 日 2 3 时 59 分 00 秒（北京，下同）下载资格预审文件。

6 .资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件递交的截止（申请截止，下同）为 2024 年 07 月 04 日 14 时 0 0 分 00 秒

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