一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：工业区旁到期耕地********亩； （二）耕地面积：********亩； （三）资产所在地址：蔡边一村工业区旁到期耕地； （四）租赁年限：5年（合同起止为 年 月 日起至 年 月 日止）； （五）交易底价：5000元/年/亩（不含税）； （六）递增情况：合同期内租金不递增； （七）租金支付方式：每年支付一次（每年的租金需在前一年的12月之前缴纳完毕），若出现股东拖欠租金者，则在其每年的股份分红中扣除； （八）合同履约保证金：合同履约保证金的收取按照该合同一年中标金额为基准收取（即收取一年租金作为合同履约保证金） （九）竞投方式：采用暗标竞投方###街三资交易中心公开竞投，价高者得，在价格相同的情况下采用先开先中的原则确定中标人； （十）竞投保证金:竞投交易保证金人民币********元/宗。****网公示期间需根据要求缴纳竞投交易保证金及报名。不中标者，则无息退回竞投人的账户中；若中标者，保证金则作为合同履约保证金，按照第八小点的约定多除小补。 竞投人缴纳竞投保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户： （1）账户名称###市番禺区人民###街道办事处； （2）开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行； （3）银行账号：****************； （4）款项来源：竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加蔡一村工业区旁到期耕地********亩竞投交易保证金u201d。 （5）交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。 （6）交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。 （7）缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理。 （十）资产用途:耕地 ； （十一）其他情况说明： 1、在收取竞投交易保证金期间，按照###市番禺****局关于规范收取农村集体 资产资源u201c实际使（占）用费u201d的工作指引》签订补充协议，并按原标准向原租户（现耕户）收回其截止至中标交付后的土地使用费。截止报名前未缴交使用费的，在竞投过程中，在价格相同的情况下，不享有优先权。逾期不缴交的原租户（现耕户），则从其股份分红中扣除。 2、中标者必须于中标公告公示结束后的五个工作日内签订合同并一次性缴交第一年租金及合同履约保证金，中标者逾期不签订合同和缴纳租金视为弃标行为，没收其竞投交易保证金。如果中标者在合同履行过程中违约，或者提前终止合同的，当年租金一律不退回，并没收合同履约保证金。 3、在合同期内，耕地不设转租； 4、对于中标后没有依法依规种植生产的租户，我村将采取相应的法律措施进行处理。 5、中标者必须严格按照土地的生产类型种植农作物，禁止在耕地上进行不属于种植生产的行为；严禁在耕地上搭建构物、开挖鱼塘、停放车辆、堆放垃圾及杂物等行为，如改变生产种植用途，产生的后果由中标者负责，并承担一切法律后果。 6、如政府或村在租赁期内需要征用该地或因政策原因不能正常耕种，中标者必须服从并按照村委会通知的期限交还耕地给村集体；如在上半年征用的，则免收全年租金，如下半年征用的，不再退回当年租金。村委不再对耕地的青苗、果实和地上附着物进行任何补偿和赔偿。

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