1.招标条件

本招标项目连云港园博园改造提升项目已由连高审批备〔2024〕80号批准建设，项目业主为连云港大圣传奇管理服务有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目连云港园博园改造提升项目工程总承包（EPCO）（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐新路以南，烧香河以北地块。

2.1.2建设规模：园博园一期建设范围内新建和改造项目，主要包括猴王大道、花果山片区、方寸山片区、天宫片区、西行片区、灵山片区及对现有停车场和花果园艺街进行改造提升。

2.1.3最高投标限价：39946万元，其中设计费最高限价为：600万元。

2.1.4总工期要求：设计施工工期为48历天，运营期限20年（不含建设期）。

2.1.5其他：质量要求：合格，具体为：

合格，具体为：（1）设计质量须达到初步设计呈现的效果并具备可行性，满足国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并通过有关部门审查和批准；（2）工程所有设备、材料等须符合发包人及有关图纸、标准、规范要求；（3）施工质量呈现设计效果，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；（4）运营质量达到招标人要求。

2.2招标范围：连云港园博园改造提升项目工程总承包（EPCO）红线范围内的所有工作内容，包括不限于：施工图设计；各阶段勘察工作；施工图报审、专家评审、施工期配合服务及后续相关配合服务；项目运营等，以及设计范围内的施工、竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律法规规定涉及本项目工程总承包及运营范围内的全部工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位、施工单位和运营单位组成联合体：

（1）设计单位具备：同时具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质及市政行业（道路工程）乙级及以上资质；或工程设计综合甲级资质；并具有有效的营业执照；

（2）施工单位具备：同时具备建筑工程施工总承包一级及以上及市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的营业执照及企业安全生产许可证。

（3）运营单位具备：承担过或正在运营面积900亩及以上景区或园区整体运营业绩。

注：

（1）需提供运营合同或委托运营协议原件扫描上传至投标文件中。

（2）提供的证明材料必须能清晰地表明投标人名称、景区或园区规模、运营内容、等需要明示的内容。如为运营自有景区，需要提供情况说明文件（格式自拟）。投标人为联合体的，则负责运营的成员方提供。如提供的材料无法证明相关信息，则需出具该景区或园区产权单位出具的加盖公章的相关证明材料。

3.3、投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：

3.3.1、投标人拟派总承包项目经理应当具有一级注册建筑师资格或建筑工程或市政公用工程一级注册建造师资格，其中注册建造师须同时具备安全生产考核证B类。

3.3.2、拟派总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.3.3、总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.4.1√总承包项目经理承担过类似工程：

类似工程认定标准：2019年01月0以来，作为项目负责人须承担过单项合同额2.3亿元及以上的综合性公园或主题公园或游乐园工程总承包（EPC）或施工或设计项目。

注：（1）工程总承包项目经理类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。

（2）类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可；认定以竣工验收证明为准；工程造价以原始签约合同价（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等）为准。

（3）类似工程如为设计项目：类似工程的认定以提供的设计合同、图审审查合格证明（或加盖建设单位公章的图审合格证明材料）为准，缺一不可；认定以设计合同签订为准；工程造价以设计合同或其他能如实反映该工程造价的有效证明文件为准。

（4）提供的证明材料必须能清晰地表明类似工程的投标人名称、项目负责人、工程规模、合同价款、工程内容、等需要明示的内容。若提供的合同、中标通知书（直接发包通知书）、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位出具的加盖公章的证明材料。

（5）以上证明材料需上传至投标文件中。

3.5、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。……

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：206月至206月1；

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