合同包

项目名称

服务期限

类型

最高限价

投标保证金（元）

物业服务要求

1

新投·城央境前期物业管理服务项目（重新招标）

3年

住宅

（一）住宅、商业物业服务费报价限价如下：

1、住宅部分投标限价（㎡.月）：2.80元/㎡.月≤物业服务费≤3.20元/㎡.月；

2、商业部分限价（㎡.月）：物业服务费不高于6.00元/㎡.月，商业部分在交房时由中标物业公司与实际产权人双方自行协商。

（二）住宅空置房物业服务费报价限价如下：

1、当本项目实际交付产权面积（即可收费面积）≤80%时，以投标人填报的住宅物业服务费为基数，乘以投标人填报的折扣系数计算住宅空置房物业服务费。投标人填报的住宅空置房物业服务费的折扣系数为：70%、80%、90%。

2、当本项目实际交付产权面积（即可收费面积）＞80%时：以投标人填报的住宅物业服务费为基数，乘以投标人填报的折扣系数计算住宅空置房物业服务费。投标人填报的住宅空置房物业服务费的折扣系数为：50%、60%、70%。

（三）停车位管理（前期物业服务合同内进行约定）

1、已售/已租地下室车位管理费:70元/位.月，向租售对象收取；

2、空置地下室车位管理费:0元/位.月；

注：以上报价不含公共水电费用。

50000

不低于《福州市住宅物业服务星级标准和规范化管理考核评分细则》四星级服务标准，具体内容详见招标文件第三章