本秦汉新城XXQH-WB03-09地块项目全过程开发管理已由西咸资源字〔2024〕第11号批准使用，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西东顺宏盛房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目名称：秦汉新城XXQH-WB03-09地块项目全过程开发管理。

项目概况：约159.56亩土地开发，建设用地面积106370平米，规划控制地上建筑面积不大于138281平米，地下建筑面积不大于212740平米。主要建设内容为：住宅建筑，可兼容建筑公共管理与服务设施等建筑、商业服务业建筑，非住宅功能设施的建筑面积不应超过地块内地上总建筑面积的15%。容积率：大于1.0,小于等于1.3。（最终会以规划审批为准）。本次招标为本项目全过程开发管理。

招标范围：秦汉新城XXQH-WB03-09地块项目全过程开发管理，包括前期、设计、成本、工程、营销、交付、客服、物业、人力、行政、财务等项目的全过程开发管理服务工作(具体服务事项见招标文件技术要求)。具体以招标文件及招标人要求为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）秦汉新城XXQH-WB03-09地块项目全过程开发管理；

三、投标人资格要求

（001 秦汉新城XXQH-WB03-09地块项目全过程开发管理）的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

2、法定代表人/单位负责人参加投标的，提供法定代表人/单位负责人身份证明书，以及本人身份证复印件；法定代表人/单位负责人授权他人参加投标的，提供法定代表人/单位负责人授权委托书、法定代表人/单位负责人身份证复印件，以及被授权代表的身份证复印件；

3、投标人须具备项目管理能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如类似业绩合同或技术人员证书）；

4、拟派项目负责人须具有注册会计师或一级注册建筑师或监理工程师或一级造价工程师或一级建造师或一级注册结构工程师或中级经济专业技术资格）或工程经济类专业中级及以上职称证书（其中一项即可），项目负责人无在建项目；

5、投标人应在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人，信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入经营异常名录、严重失信主体名单及未被列入国家企业信用信息公示系统网站严重违法失信企业名单（黑名单）（处罚期限届满的除外，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，查询日期为从招标文件获取之日起至投标截止日前，提供网站截图并加盖公章）；

6、参加此次招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。若为使用同一品牌的单位，以先获取招标文件的单位报名信息为准。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取： 从206月09时00 分到 206月 17时00分（北京，节假日不休）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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