1.1项目概况：中国电信股份有限公司长沙分公司20房屋装维修监理服务项目。

1.2采购内容及分包划分情况：

1.2.1采购内容：包括但不限于对房屋装修及维修工程的技术交底、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期阶段等的全过程、全方位监理服务。

1.2.2服务期限：自合同签订之日起，至工程通过竣工验收、缺陷责任期满止。

1.2.3项目服务地点：长沙地区(含四县市)。

1.2.4项目预估总金额：人民币72500.00元（不含税）。本项目合同执行总金额不高于预估总金额，具体以实际审计审定结果结算为准。

1.2.5合同有效期：自合同签订之日起一年。如合同履行期限截止未到，但合同金额已执行完毕，则本项目合同有效期届满；如合同履行期限结束，合同金额尚未执行完毕，双方可协商是否签订补充协议继续执行合同。

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为审计后监理服务费折扣65%，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求 

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2参选人须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

注：如参选人已按国家发布的《建设工程企业资质管理制度改革方案》进行换证，则按照相应政策调整文件认定企业资质。对具备上述资质证书的参选人，在合同执行阶段，相应资质到期前完成续延，否则甲方有权终止合同。若受疫情影响证书有效期届满但自动延续的，须同时提供行政管理部门颁发的相关发文。

2.1.3拟派总监理工程师1人，须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（执业资格证书处于有效期内，注册单位必须与参选人名称一致），须提供资质证书复印件和近一年（2023年6月至205月）由参选人缴纳的社保证明。

2.1.4拟派专业监理工程师1人，应具备国家注册监理工程师证书（执业资格证书处于有效期内，注册单位必须与参选人名称一致）或湖南省总监理工程师代表、专业监理工程师培训合格证书，须提供近半年（2023年12月至205月）由参选人缴纳的社保证明。

2.1.5拟派监理员1人，应具备国家注册监理工程师证书（执业资格证书处于有效期内，注册单位必须与参选人名称一致）或湖南省总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员培训合格证书，须提供近半年（2023年12月至205月）由参选人缴纳的社保证明。

2.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

2.1.7本项目不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自参选文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自参选文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自参选文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）近两年（自参选文件递交截止日期起，上溯至2年前的同月同日）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；

（9）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（10）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，处理范围在全国其他区域内存在禁止采购处理措施的；

（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取：206月9时00分00秒至206月117时00分00秒（北京，下同）。

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