一、招标概况（一）备案编号：哈外既物007号招标编号：哈产委采(2024)第0317号（二）招标人：###市道###街道办事处崇俭小区物业管理委员会（三）**：黑龙江惟致铄项目管理咨****公司（四）项目名称：###市道外区崇俭小区物业服务项目（五）物业用途：住宅多层，高层。（六）物业服务标准及内容：高层（12栋至17栋），参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅二级物业服务标准。多层住宅（1栋至11栋），物业服务项目为负责公共区域环境卫生维护清扫，生活垃圾清运，外排井清掏、管护。（七）服务费用：（1）高层物业服务费物业费：高层住宅按建筑面积********元/月/m2；非住宅：********元/月/m2；电梯费：按###市物业服务收费管理有关事宜的通知（哈发改规（2023）1号）文件执行，电梯费浮动为0，且不可更改。（2）多层住宅服务费：按120元/户/年。（八）招标方式：公开招标（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年。（十）项目概况：###市道外区崇俭小区###街、西至道外区###街、南至（老###街、###街。区域内共有17栋居民楼，总建筑面积约为********平方米，居民总住户为2553户。其中1栋-11栋为多层住宅，建筑面积为********平方米，共2064户，负责公共区域环境卫生维护清扫，生活垃圾清运，外排井清掏、管护，按户收取费用；12栋-17栋为高层（17栋为空置），建筑面积为********平方米，其中住宅面积********平方米，非住宅面积********平方米，共504户，按住宅二级物业服务标准执行。因小区下水管线老化、电梯老化，本次招标前已发生维修费用********元（此维修费已由招标前负责****公司垫付），中标人须在签订合同前将此维修费用支付给招标人，由招标人代为转交。办公用房：###市道外区崇俭小区物业办公用###街道城管科提供，产###街道城管科，仅限于服务本项目的物业服务单位使用，不可作为物业注册地址，面积为100平方米，位于高层院区东侧小院内。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。（四）本项目不接受联合体投标；

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