一、项目基本情况项目位###市西###路11号，房屋一层建筑面积********㎡，二层建筑面积75㎡，合计建筑面积********㎡，另有露台面积********㎡，以上面积均为测绘面积。项目位置 项目现场图 二、竞价条件（一）竞商人资格条件1.近****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；4.企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币1000万元；5.餐饮、茶饮业态需具有自有品牌经营1年及以上、营业面积30㎡以上的实体店5家及以上；6.本项目不接受自然人和联合体竞商；7.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业领取竞价说明书；已经递交竞商文件的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业****公司****公司之间以****公司****公司****公司之间；⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；⑸具有关联关系的其他情形；8.签署项目保证书。 （二）商务条件1.首年租金底价：180万元/年； 2.竞商保证金：50万元； 3.加价幅度：1万元或其整数倍；4.租赁期限：，装修免租期2个月，租期包含装修免租期；5.递增率：年租金环比递增3%；6.支付方式：租金半年一付，先付后用；7.装修保证金：50万元；8.合同履约保证金：首年6个月租金。合同签订后，竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分由中商人在合同签订后10个工作日内补足；9.租赁业态：业态为餐饮（含茶饮、咖啡等）、零售、展示等，其他类型业态须经招商人审核同意；10.经营不得违反国家、###路相关管理规定。 （三）报名及资格审查相关事项1.报名：请人数不足一家时，本轮竞价终止。

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