一、项目基本情况 （一）项目名称：东方明珠商业大厦西边空地、古镇###路 44 号建筑物 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途东方明珠商业大厦西边空地、古镇###路 44 号建筑物2********2-0001东方明珠商业大厦西边空地、古镇###路44号0 平方米******** 平方米********.0000 元/宗·###市古镇###路1号###市古镇###路44号其他商业及服务业用房商业 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止：207月 至 2029年6月3； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：207月至207月3； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：1000 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由（承租方）承担； （十六）其他说明：一、（一）东方明珠商业大厦西边空地位###市古镇###路1号，出租面积约1199平方米（土地证：中府 国用（2005）第********号），古镇###路44号建筑物出租面积约********平方米，合计约********平方米，实际租赁面积以合同约定的面积为准。（二）租赁年限为5年（含1个月建设期），合同履约保证金为10万元，按每半年（6个月）支付一次租金费用，先交租后使用。5年租赁期满后，若村委无土地开发计划或经营管理需求，可根据承租方的履约表现及续约意向，经上级主管部门审核备案后，以中标价为基准协商续约3年。（三）用途仅限于商业活动，不得用于生产、加工等工业用途，同时也不得经营重餐饮、宵夜档、棋牌类、KTV等噪音污染严重的场所。租赁物业的使用用途以《冈东村物业租赁合同》为准。1.本次****网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定****网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。按标的项目的竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次月租金单价增加1000元/月或1000元/月的倍数，价高者得。本次标的物项目的竞投为30分钟，竞拍开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，到竞投结束前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最高报价为竞得价。若30分钟内没人竞价，作流标处理。2.竞投资格 :存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：①截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。（四）投标报名流程。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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