一、招标项目基本情况 （一）项目名称：详见下表； （二）资产类型：耕地 （三）交易面积：详见下表； （四）资产地址：上漖村 序号 项目 交易面积（亩） 交易底价 1 地块24 3 4500元/亩/年 2 地块25 ******** 4500元/亩/年 3 地块26 ******** 4500元/亩/年 4 地块41 ******** 4500元/亩/年 5 地块42 3 4500元/亩/年 6 地块43 3 4500元/亩/年 7 地块44 3 4500元/亩/年 8 地块45、村自用地5号地 6 4500元/亩/年 （五）项目经营用途：农业（禽畜除外），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 重要提醒：一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，均不得擅自用于种植以上农作物之外其他农业用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤（2020###市不动产权第********号； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）合同年限：合同期至2031年2月(合同起始以实际签订合同约定为准)； （八）免租期：签订合同当月； （九）交易底价：4500元/亩/年（含税） （十）递增方式: 2027年2月年递增10%； （十一）交易保证金：********元 （大写：壹万元整）； （十二）合同履约保证金以竞得价计算一年租金的两倍为合同履约保证金。竞得人交纳的交易保证金********元（大写:壹万元整）自动转为合同履约保证金，多出部分可转为租金，少则在签订合同前补交差额； （十三）签订合同需要同时签订《农村土地经营权出租合同补充协议》（补充协议约定须缴纳3个月租金作为土地保证金）及农用地保护责任书（具体详见公告附件2、附件3），三份文件一并上传至三资平台。租赁期间，因承租方擅自改变租赁地的用途或违规使用租赁地块等行为的，由承租方承担一切整改费用。如产生违法用地图斑，且政府部门发出限期整改通知的，承租方必须按要求按时整改；如承租方在限期内仍不整改恢复土地原状的，出租方有权没收土地保证金用于违法用地的整改费用，当土地保证金不足以完成违法用地整改的费用时，出租方代完成整改后有权向承租方追索有关费用，同时，出租方有权终止合同、收回土地、保留追究承租方法律责任的权利。 （十四）租赁地块禁止填土，竞得人在交接租赁地块后一个月内按照耕地地类要求进行种植，必须依据耕地的地类进行耕种农作物，不得弃耕抛荒。 二、竞价资质要求：竞投人身份证原件、复印件、竞投保证金银行回单。

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