一、项目基本情况资产名称资产类型用途资产地点占地面积(亩)起始价（含税，元/亩/年）加价幅度（竞价阶梯）（元/亩/年）交易保证金（元）备###市南海区丹###路18号西侧农用地农用地农业种###市南海区丹###路18号西侧29.********无  备注：（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）1.资产类型及面积：租赁土地总面积********亩（其中********亩仅作农用地及农业种植使用；********亩属电力线廊道控制范围，仅种植蔬菜类作物及普通低矮植物，日常使用须接受供电部门的监督，如供电部门开发使用，需无条件配合电力建设；********亩属水田范围，仅限种植水稻、玉米、红薯、芋头等粮食作物；********亩属水田及电力线廊道控制范围，仅限种植水稻、玉米、红薯、芋头等粮食作物，日常使用须接受供电部门的监督，如供电部门开发使用，需无条件配合电力建设）。2.租赁期限：自合同签订之日起20年。3.租金收取方式：租金实行先缴纳后使用原则，每年缴交一次。竞得人于租赁合同签订之日起1内向出租方一次性缴交20度的土地租金;往后每年的租金须于上一年度的12月3前向出租方一次性付清。4.租金递增情况：标的物租赁期内土地租金分7个周期计算，以3年为一个周期，每3年土地租金在上一周期的基础上递增10%。5.合同履约保证金：300,000元(大写：叁拾万元整)。6.土地用途及具体使用要求：（1）竞得人须按照国家最新国土调查的耕地认定标准进行********亩水田范围的耕作种植，不得在********亩水田范围内作任何形式的水泥硬底化建设；在其他租赁土地范围内可按需、合理###路###路###路面宽度不得大于6米；（2）竞得人不得对租赁土地做任何形式的工业用途，禁止事项包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等；禁止非农业生产的堆放行为，及其他改变农用性质，将农用地用于非农业建设的行为；禁止搭建棚舍养殖禽畜、蛙类、昆虫类；每年闲置、撂荒耕地（********亩水田范围）的时长不得超过三个月；严禁在耕地上种植树木、挖塘养鱼等一切耕地非粮化行为。（3）竞得人如需对租赁土地进行围蔽的必须使用通透式围蔽。7.其他：（1）如竞得人在使用租赁土地过程中出现违法用地行为被自然资源管###市管理、农业管理等部门作出处罚的，视作竞得人违约，出租方有权单方面解除合同，没收竞得人合同履约保证金及已收取的土地租金。同时竞得人必须按照相关部门的要求进行复耕复绿等工作并承担全部费用，直至通过相关部门的验收工作为止。如有违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规的，还须承担因此产生的行政处罚及刑事责任。（2）在租赁期内，竞得人不可将租赁土地转租或分租，竞得人不得改变租赁土地的性质，不得以转租、转让、转包或以合作、联营等方式改变租赁土地的实际承包者（包括部分改变的），否则出租方有权解除合同，并无偿收回租赁土地，竞得人所缴交合同履约保证金归出租方所有，造成损失的，由竞得人承担。（2）租赁土地的交付条件为按现状交付，竞得人在签订土地租赁合同前已对租赁土地及周边现状（包括位置、面积、生产设施现状等）进行了实地踏勘，并对租赁土地及周边现状同意并确认的前提下，同意按现状承租。（3）出租方如有计划开发使用上述租赁土地范围内全部或部分的，须在提前三个月通知竞得人，竞得人必须在通知时限内无条件清场退出。如当年使用不足半年的，退还当年全部租金，当年使用超过半年的，退还当年六个月租金，并返还竞得人交纳的合同履约保证金(不计利息),除上述补偿外出租方不再对竞得人作任何其他补偿。（4）如租赁土地遇到政府征收，双方必须无条件服从，竞得人须自收到相关通知之日起三个月内撤场，土地租赁合同自动解除。如竞得人对有关补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但竞得人不得继续占用，否则，竞得人所交的合同履约保证金不予退还，并按当年租金的两倍计付土地占用费，且出租方有权收回租赁土地管理，损失由竞得人自行承担。（5）如租赁期内租赁土地转为建设用地的，应严格按资产交易办法重新上平台公开交易。若部分农用地转为建设用地的，该部分土地需重新公开交易，其余仍为农用地的部分继续执行合同，出租方及竞得人据此签订补充合同以重新明确农用地出租范围。因前述原因导致合同全部或部分终止的，出租方不负违约责任。二、准入条件1、中华人民共和国境内的法人及其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请参加竞租。2、本次土地租赁项目不接受联合体参加竞租，不接受自然人竞租。

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