一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共28个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	A2024-6-1	广州南站	广州南3F23	100	5	药品直营店	电力
2	A2024-6-2	广州南站 (2个点)	[广州南3F11(80㎡)、 广州南2F31(20㎡)]	100	5	咖啡饮品店	电力、给排水
3	A2024-6-3	深圳北站	深圳北2F22	100	5+5	餐饮店	电力、给排水
4	A2024-6-4	深圳北站	深圳北1F28	30	5	商业服务	电力
5	A2024-6-5	白云站	白云4F26	107	5	零售店	电力
6	A2024-6-6	白云站	白云4F08	84	5	咖啡饮品店	电力、给排水
7	A2024-6-7	白云站	白云4F31	300	5+5	餐饮、咖啡饮品店	电力、给排水
8	A2024-6-8	长沙南站	长沙南1F19	80	5+5	餐饮店	电力、给排水
9	A2024-6-9	长沙南站	长沙南3F64	20	5	同一品牌特产店	电力
10	A2024-6-10	恩平站	恩平1F03	145	5+5	餐饮店	电力、给排水
11	A2024-6-11	开平南站	开平南1F02	155	5+5	餐饮店	电力、给排水
12	A2024-6-12	茂名站 (2个点)	[茂名2F04(40㎡)、 茂名2F05(90㎡)]	130	5+5	餐饮店	电力、给排水
13	A2024-6-13	台山站	台山1F04	125	5+5	餐饮店	电力、给排水
14	A2024-6-14	阳西站	阳西1F01	210	5+5	餐饮店	电力、给排水
15	A2024-6-15	湛江西站	湛江西2F01	166	5+5	餐饮店	电力、给排水
16	A2024-6-16	湛江西站	湛江西2F03	90	5	同一品牌特产店	电力
17	A2024-6-17	河源东站	河源东2F02	280	5+5	餐饮、咖啡饮品店	电力、给排水
18	A2024-6-18	陆丰站	陆丰1F01	100	5+5	餐饮店	电力、给排水
19	A2024-6-19	虎门站	虎门3F02	140	5+5	餐饮店	电力、给排水
20	A2024-6-20	潮汕站	潮汕2F07	80	5	非食品零售店	电力
21	A2024-6-21	惠州北站	惠州北2F07	80	5	非食品零售店	电力
22	A2024-6-22	东莞南站	东莞南2F06	70	5	咖啡饮品店	电力、给排水
23	A2024-6-23	常德站	常德4F03	159	5+5	餐饮店	电力、给排水
24	A2024-6-24	常德站	常德3F08	45	5	零售店	电力
25	A2024-6-25	常德站	常德3F09	74	5	同一品牌特产店	电力
26	A2024-6-26	怀邵衡五站连锁 (5个点)	[衡阳东2F06(40㎡)、 安江东1F03(65㎡)、 洞口1F03(36㎡)、 隆回1F04(40㎡)、 西渡1F02(32㎡)]	213	5	同一品牌特产店	电力
27	A2024-6-27	岳阳东站	岳阳东2F08	20	5	咖啡饮品店	电力、给排水
28	A2024-6-28	张家界西站	张家界西1F02	280	5+5	餐饮店	电力、给排水

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

四、竞租人资格要求

1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2．截至2005月3，竞租人成立并运行一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。

3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且同一品牌不得有多个商家或关联方竞投同一包件网点。竞租人中租后实际经营品牌原则上与竞租文件提供的经营品牌一致，如有变更须报甲方同意。

5．竞租人竞租范围的限制：

为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。

7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

8．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1．报名：206月3日至206月1（8:30-12:00，14:30-17:30，节假日除外）。截止：206月117:30时。

2．……招租文件售价人民币500元，售后不退

六、竞租文件的递交

1．递交：206月1至206月20 日（8:30-12:00，14:30-17:30，节假日除外），截止：206月217:30时。

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联系人：刘欣
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