一、招标人基本情况招标人：大连融创星颉房地****公司地  址：辽宁省大连经济技术开###街3号-10 联系人及电话：刘洪********招标代理人：大连恒基建设科技(****公司地  址：大连经济技术开发区万达广场2号公寓10楼联系人及电话：夏书涛、单雅芩  ********二、项目基本情况本项目招标以包为基本投标单位，共分为两个包，投标人可以投一包或两包，兼投兼中。（一）A包项目基本情况：1.项目名称：大连经济技术开发区松岚居住区D-1地块D1-1#~D1-33#、D1-S1# ~D1-S4#、D1-CK#单体（宸阅和鸣D-1）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积********㎡。********物业类型：住宅、商业、车位 。********坐落地址：大连经济技术开发区松岚居住区。********物业管理区域范围：东：D-10地块、南：鹤大高速、西：山体、北：岚山著作小区。********面积：（1）总用地面积********平方米。（2）总建筑面积********平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积********.22平方米；地下总建筑面积********.78平方米。住宅建筑面积********.4平方米，非住宅建筑面积********.6平方米（非住宅业态包括：商业、幼儿园、物业、社区用房、设备用房、人防设备用房、地下车库等），物业管理用房面积********平方米（坐落位置：D1-S1号楼），社区用房面积652平方米（坐落位置：D1-S1号楼），其它配套公建物业建筑面积********.88平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、幼儿园、设备用房、人防设备用房、地下车库等）。（3）本项目综合容积率********，共计建筑物36幢（其中住宅1908套）。********绿化指标：本项目绿化率：********%，绿化面积：********.89平方米。********停车场（库）：本项目规划建设机动停车位1960个，车库0个，其中地上停车196个，地下停车位1764个，地上车库0个，地下车库0个；非机动车停车位0个。********供水系统：水泵房1座，生活水池1个，消防水池1个。********供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房1座；（2）专变部分：专用中心配电室/个。********电梯设备：共77部。********其他共用设施设备（1） 换热站  1  座 （2） 消防控制室  1  座 （3）消防水泵房  1  座（4）变###路灯配电室）6 座********化粪池：4个。********出入口数量：2个。********开发建设进度：本项目于2021年11月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积********平方米，计划于205月竣工，于205月交付使用。整体建设项目计划于205月全部建成，于205月全部交付使用。（具体以项目实际交付为准）。（二）B包项目基本情况：1.项目名称：大连经济技术开发区松岚居住区D-10地块D10-1#~D10-13#、D10-S1#、D10-CK#单体（宸阅和鸣D-10）前期物业管理项目2.物业项目基本情况概述：建筑面积********.6㎡。********物业类型：住宅、商业、车位 。********坐落地址：大连经济技术开发区松岚居住区。********物业管理区域范围：东：D-8地块、南：鹤大高速、西：D-1地块、北：岚山著作小区。********面积：（1）总用地面积********平方米。（2）总建筑面积********.6平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积********.34平方米；地下总建筑面积********.26平方米。住宅建筑面积********.72平方米，非住宅建筑面积********.88平方米（非住宅业态包括：物业、设备用房、地下车库等），物业管理用房面积********平方米（坐落位置： D10-S1号楼），其它配套公建物业建筑面积********.08平方米（其它配套公建物业业态包括：设备用房、地下车库等 ）。（3）本项目综合容积率********，共计建筑物14幢（其中住宅534套）。********绿化指标：本项目绿化率： ********%，绿化面积： ********平方米。********停车场（库）：本项目规划建设机动停车位537个，车库0个，其中地上停车54个，地下停车位483个，地上车库0个，地下车库0个；非机动车停车位0个。********供水系统：水泵房1座，生活水池1个，消防水池1个。********供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房1座；（2）专变部分：专用中心配电室/个。********电梯设备：共26部。********其他共用设施设备（1） 换热站  1  座 （2） 消防控制室  1  座 （3）消防水泵房  1  座（4）变###路灯配电室）2 座********化粪池：1个。********出入口数量：2个。********开发建设进度：本项目于2021年11月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积********.6平方米，计划于2027年10月竣工，于2027年10月交付使用。整体建设项目计划于2027年10月全部建成，于2027年10月全部交付使用。（具体以项目实际交付为准）。

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