1.项目概况与招标内容： 

1.1项目概况：本项目就2024-2027年中国联通柳州市分公司物业管理服务采购公开招标项目所需的服务进行采购。

1.2招标内容

1.2.1招标内容及规模：采购2024-2027年中国联通柳州市分公司物业管理服务，服务范围包括柳州市分公司本部综合大楼1-7楼含大院（含一楼营业厅/地下车库）、高新机房B栋5-6楼、高新固网机房C栋3-4楼、二五局机房1-8楼含院内建筑、枢纽机房1-3楼含办公区域和大院。服务内容包含对服务区域提供保洁服务、安全防卫、消防中心值班、秩序维护、室内外绿化养护、市分公司本部员工的一日两餐伙食服务及日常管理工作以及招标人交办的其它物业管理等工作。

1.2.2服务地点：广西柳州市招标人指定地点。

1.2.3服务期限：自合同签订之日起 36个月。

1.3采购预算： 339.36万元（不含税）。

1.4招标项目性质：服务招标。

1.5标包划分情况：本项目不划分标包。

1.6技术要求：详见招标文件附件二《技术规范书》

1.7本项目设置最高投标限价，最高投标限价为339.36万元（不含税），投标人不含增值税投标总价高于最高投标限价的，其投标文件将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，提供合法有效的营业执照扫描件。

2.2业绩要求：投标人须具备2021年1月至本项目招标公告发布之日国内同类项目（指办公楼物业管理服务，不包括住宅小区）业绩合同累计金额不少于300万元。须按招标文件要求提供业绩证明材料。

2.3投标人须具备“增值税一般纳税人”资格或具备开具增值税专用发票的能力。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）处于中国联通集团公司供应商黑名单或广西联通供应商黑名单禁入期内；

（7）法律法规限定的其他情形；

（8）招标文件规定的其他情形。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.获取招标文件

4.1招标文件获取: 205月318时00分至206月18时00分（北京）。

招标文件费用：每套文件人民币贰佰元（200元）整，售后不退。

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