1.1招标内容：2024-2027年度德平路大楼物业管理服务。

　　1.2规模：为保证物业管理服务工作持续、正常的开展，现对德平路大楼2024-2027年度物业管理服务进行采购。

　　1.3范围：服务地点：……

　　2.投标人须以“标段”为单位参加本项目的投标，并以“标段”为单位提供投标文件。

　　本项目/标段（□不设置    ■设置）最高投标限价为561.8万元/年。

　　投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人基本资格要求

　　3.1.1投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和采购代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

　　3.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

　　3.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

　　3.1.4投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

　　3.1.5本项目不接受联合体。

　　3.1.6本项目不接受代理商。

　　3.2投标人不得存在下列情形之一

　　3.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；

　　3.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　3.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

　　3.2.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单；

　　3.2.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

　　3.2.6投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

　　3.2.7投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

　　3.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　3.4投标人其他资格条件

　　3.4.1本项目不允许转包、分包。

　　3.4.2自2021年1月至今，投标人应具备单项合同服务项目建设面积20000平米及以上或者单项合同的物业费不少于500万元/年的办公楼或写字楼的物业服务经验，须提供合同复印件或其他书面证明材料作为证明文件。相关合同有效期须涵盖投标报名截止日。

　　3.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

　　4.资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第二章“投标人须知”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

　　5.获取招标文件

　　5.1凡有意参加投标者，请派人员于205月3至206月，北京9:00时至16:30时购买招标文件。

　　5.2招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500）整，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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