一、项目介绍（一）商铺概况包件代码资产名称经营项目租 期面积㎡评估月租金（元/平方米/月）评估价值(租金)（元/年）年增长率竞租保证金（元）履约保证金（元）备注包件1###街至理楼一层6号竟租人可自报1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2028年8月3止35.********.********.005%面积100㎡以下（不含）的商铺，竞租保证金10万元，面积100㎡以上（含）的商铺竞租保证金20万元履约保证金：一年承租金额5万元以上的，按一年承租金额的租金的一半收取；5万元以下的按一年承租金额的租金收取包件2###街至理楼一层7号竟租人可自报1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2028年8月3止36.********.********.005%包件3体育场看台下11号（一层、二层）1至3项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2021月1止113（一层）、50（二层）********（一层），********（二层）********.00（一层），********.00（二层）5%包件4蕙苑食堂大楼一层5号1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2029年2月2止90.********.********.005%包件5蕙苑食堂大楼二层3号1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2021月1止********.********.005%包件6蕙苑食堂大楼二层5号1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2028年8月3止72.********.********.25%包件7惠苑食堂大楼二层6号1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2021月1止****************.25%包件8蕙苑学生宿舍1栋西区楼头1号三项经营项目（报刊亭、报名咨询点、ATM）选其一成交公示期结束的次日起，2029年6月3止2018.********.00无包件9莲华校区综合楼侧门商铺1至2项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2025年5月止********.********.005%包件10芷苑体育场看台下4号（一层、二层）1至3项意向经营项目成交公示期结束的次日起，2021月1止113（一层）、50（二层）********（一层），********（二层）********.00（一层），********.00（二层）5%包件11芷苑食堂西面一楼楼梯间、体育看台下三项经营项目（报刊亭、报名咨询点、ATM）选其一成交公示期结束的次日起，2025年8月止****************.00无包件12芷苑2栋学生宿舍B区1-1号三项经营项目（报刊亭、报名咨询点、ATM）选其一成交公示期结束的次日起，2021月1止2218.********.00无说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向**缴纳的保证金，未成交人示的竞租保证金在结果公期（公示期为结果公告发布之日起1个工作日）结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交人的竞租保证金在与招租方签订租赁合同后无息退还。（2）成交人须在成交公告发布之日起的5个工作日内领取成交通知书。成交人未按本条约定时限内领取成交通知书的,视为成交人放弃成交资格。（3）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书之日起的5个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金。成交人未按本条约定时限内缴纳履约保证金,视为成交人放弃成交资格。（4）成交人须在领取成交通知书之日起5个工作日内，缴纳第一年租金。成交人未按本条约定缴纳第一年租金，视为成交人放弃成交资格。（5）成交人须在领取成交通知书之日起三十日内，且缴纳履约保证金和第一年租金后，与招租方签订租赁合同。成交人未按本条约定签订租赁合同，视为成交人放弃成交资格。（6）成交人放弃成交资格，或因违反本招租文件约定视为成交人放弃成交资格的，成交人已缴纳的竞租保证金、已缴纳的履约保证金和已缴纳的第一年租金不予退还（已缴纳的竞租保证金、已缴纳的履约保证金和已缴纳的第一年租金归属招租方）。（7）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。（8）承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修，装修所发生的一切费用由承租方承担。（9）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，禁止售卖凉菜、卤菜、水果捞等食品，禁###市****局等上级监管部门、云南民族大学及招租方禁止售卖的物品，所有包件均不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉O****网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租方要求进行处理。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由承租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，对招租方造成严重影响的，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类平均价格。（10）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。（11）竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经###市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。（12）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜双方协商解决。（13）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还，如对招租方造成其他影响的，由商户承担全部经济和法律责任。（14）食品经营类商****公司购买食品安全险（保额不低于500万元）。（15）考核要求：按照《云南民族大学商铺服务质量考核细则（试行）》进行考核，考核结果作为是否续签下一年合同的依据。考核不合格招租方有权不再续签租赁合同且不承担任何违约责任，承租人不得以任何理由要求招租方进行赔偿。（二）租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期（每年按照12个月计）。第一年成交人在付清当年租金后签订租赁合同，第二、三年租金在每年度租赁期到期前30天内付清，最后一年不满一年按月计算租金，不满一个月的按日计算租金 。二、资格要求竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：1.潜在竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或具有中华人民共和国国籍的自然人。2.竞租人（自然人）资格要求：********竞租人（自然人）提供有效的中华人民共和国居民身份证（复印件加本人签字或签章）；********竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中****网（http://********/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；********竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执****网（http://********/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；********提供竞租人（自然人）参加公开招租活动前3内由银行开具的有效的资金存款证明（金额不低于竞租年租金报价）（原件或复印件本人签字或签章）；********本次公开招租不接受招租方（云南民族大学后勤服****公司）或云南民族大学教职工参加，不接受招租**（云南元大工程咨****公司）员工参加；提供竞租人（自然人）非招租方（云南民族大学后勤服****公司）或非云南民族大学教职工，且非招租**（云南元大工程咨****公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字或签章）；********竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；********竞租人（自然人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办###市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加本人签字或签章）3竞租人（法人）资格要求：********竞租人（法人）须在中华人民共和国境内注册###市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；********竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中****网（http://********/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（法人）名称；********竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执****网（http://********/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；********提供竞租人（法人）2022年度或2023年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止前三个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；********提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；********竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止前在“****网站中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；********本次公开招租不接受招租方（云南民族大学后勤服****公司）工作人员或云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加，且不接受招租**（云南元大工程咨****公司）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租人（法人）非招租方（云南民族大学后勤服****公司）工作人员或非云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的法人，且非招租**（云南元大工程咨****公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；********竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）不为同一人，且竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；********竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人，且竞租人（法人）与其他竞租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；********竞租人（法人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办###市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。4.云南民族大学原租户和现租户若未按合同缴清相关款项的竞租人不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

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