标段名称

招标范围

服务期限

招标信息服务费金额（元）

海南鲁电生物质发电有限公司物业服务项目

海南鲁电生物质发电有限公司厂区所属范围内，包括但不限于综合楼设备设施（办公区和宿舍区）运行及维护保养、主厂房卫生间设备设施维护保养、安保消防秩序管理、

室内绿植租摆、室外公共区域及道路、应急维修与保障、重要活动保障等所有保障招标方物业管理工作，包括降耗增效。保洁服务范围包括但不限于厂区公共道路及公共区域(运灰道路、厂内道路)、广场、户外地面；综合楼建筑物墙面(离地面含平台1.5米高范围内)、门厅、卫生间、会议室、厂领导及中层领导办公室、隔断式办公区(或管理人员办公室)、宿舍区走廊;主厂房、给料层、皮带层、化水间、汽机房、集控室、各控制室、楼道、地面、平台、栏杆、扶手、卫生间内离地面含平台1.5米高范围内、主厂房锅炉本体0米、4米、8米平台层及布袋除尘平台、除氧层公共区域；

厂区雨、污水管道清淤，灭虫、灭鼠、每日生活垃圾的收集分拣及清运；负责招标方公务车司机服务以及停车场交通与车辆停放秩序的导引和管理。

合同期限暂定为2年。采用“1+1”模式(即分两个合同年)，合同自正式开始工作之日起计算。第一个合同年执行到第九个月时，甲方将对乙方履约情况进行考核，如果考核没有通过，第一合同年期满合同终止；否则合同自动进入第二合同年。

1000

标段名称

资格要求

海南鲁电生物质发电有限公司物业服务项目

（一）基本资质要求

1.投标人具有独立订立合同的资格；

2.投标人没有被国家机关责令停产、停业或正处于财务被接管、冻结、破产的状态；

3.投标人具有良好的财务状况；

4.投标人近3年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

5.投标人近3年内未发生所提供的设备、材料和服务的责任性安全、环保、质量事故；

6.投标人近3年内不存在一般及以上生产安全责任事故；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
8.投标人未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统

(http://www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；

9.投标人未被在“信用中国”网站中列入严重失信主体名单；……

12.本项目不接受联合体投标；

13.本项目不允许转包，在未取得项目业主书面同意的情况下，本项目不允许分包。

（二）专项资格要求

1.供应商2019年1月以来承接过至少2项合同金额不低于100万元的年度物业服务业绩（以上合同业绩须提供相关证明文件（应为合同扫描件，包含合同封面、合同内容关键页、合同签字盖章页），如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标）。

2.项目经理要求：项目经理要有物业经理证，年龄在55周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理3年以上，有两个类似项目管理工作经验（提供人员业绩合同复印件和近半年社保缴纳证明）。

3.综合维修工（水电）需持有电工上岗证。