1.招标条件

根据相关文件批准，并且本工程资金已具备，广州奥宝房地产发展有限公司现对东宝大厦公共区域墙面及部分楼层天花翻新维修工程进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：东宝大厦公共区域墙面及部分楼层天花翻新维修工程

2.2 建设地点：广州市……

2.3 项目概况：本工程位于广州市越秀区东风东路765、767、769号，建设内容主要有：

一、楼梯部分：1.铲除楼梯间部分扇灰及油漆面（805.156m2）,墙面阳角部分开凿布置护角条后扇灰油漆（106.25m）；2.楼梯间墙面重新扇灰油漆（3900.436m2），楼梯间天面及楼梯斜面重新扇灰油漆（966.23m2），更换楼梯间原有灯具及面板（297套）。

二、塔楼过道天花部分（共11层）：1.拆除原有石膏板天花及支座（1726.78m2），拆除原有老旧灯具（297套），拆除冷却水管上的保温棉（DN110:1519.32m、DN50:1305.92m、DN32:253m）；2.冷却水管除锈，冷却水管刷防锈漆及包保温棉（DN110:1519.32m、DN50:1305.92m、DN32:253m）；3.安装新支座及铝扣板天花（1726.78m2），安装新LED板灯（297套）及控制面板（297套）；4.拆装喷霖头、烟感器、摄像头、扬声器、中续器等依附在天花的设备，更换铝风口（88个），整理桥架线路；5.公共通道墙面重新补灰，公共区域重新刷乳胶漆（2882m2）。（具体详见本项目工程量清单）

2.4 资金来源：企业自筹

2.5 最高限价：本项目最高限价为1385694.03元（其中绿色施工安全防护措施费：53531.16元）

2.6 工期要求：180个日历天（实际按物业管理部门规定的施工），具体开始工作日期以招标人发出的进场通知书之日起计算为准。

2.7 招标范围：

（1）按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，包工、包材料、包设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算，包缺陷责任期内的保修等。完成并配合招标人办理评定、报建、报批、相关部门结（决）算、审计等工作。

（2）根据招标人要求进行全过程限额施工。

（3）招标人有权根据工程实际情况，对承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件服从。

3.投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营；

3.3投标人均持有有效的建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

1） 3.4投标人应具备以下建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，或建筑装饰装修工程设计与施工二级（或以上）资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业 贰 级或以上注册建造师；

注：①资质内容按照建市159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市226号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》、《广东省建设信息中关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》，已批准注册的执业资格证书必须登录注册管理系统个人版直接打印电子注册证书，打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人；

3.5项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

3.6专职安全员须具有在有效期内的安全生产合格证书（C类或C3类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；

3.7关于联合体投标：不允许联合体投标。

注：未在招标公告第3点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4.投标登记及购买招标文件：2005月309时00分至2006月017时00分。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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