一、项目基本情况该项目位###市拱###街道###路北站北侧，总占地面积********㎡，建有丙二类仓库两座，面积********㎡，管理用房561㎡，传达室、消防泵房、配电房等配套建筑300㎡。本次招商范围为仓库、管理用房及配套建筑，另有9亩（6000㎡）非硬面化###路、传达室、配电房等配套建筑设施为允许中商人使用，不计租金。二、竞价条件（一）竞商人资格条件1.竞商人具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；且注册资本金1000万元及以上。2.竞商人具备相应的经营范围。3.属于下列情况之一的企业不能作为竞商人：①竞商人与招商人存在法律纠纷，在与招商人既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。②近三年内被“****网站列入失信执行人名单的。5.本项目不接受自然人和联合体形式参与竞商。6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。7.竞商人须签订项目保证书。（二）商务条件1.首年租金底价：550万元/年； 2.竞商保证金：50万元； 3.加价幅度：********元或********元的整数倍；4.租期等：租期10年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金前两年不递增，第三年起每年递增1%；5.支付方式：半年一付，先付后用；6.合同履约保证金：末年租金的25%；7.租赁业态：①汽车展示销售、###市场等汽车相关产业，允许配套部分餐饮，零售；②物流经营（不含弃土仓储）。其他业态需经招商人审核同意；8.中商后不得转租分租；9.经营不得违反国家、###路相关管理规定。10.中商人不得在库外存放、堆码、生产加工任何货物或商品，非硬面化场地允许停放车辆或临时性堆放经招商人同意的物品，但招商人不保证该场地具备停放车辆或堆放物品的基础条件。###路、传达室、配电房等配套建筑设施为共用部分，允许中商人使用，但中商人不得影响招商人及招商人允许的第三人使用。（三）报名及资格审查相关事项1.报名及资格审查：请人数不足三家时，本轮竞价终止。

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