一、项目基本情况 （一）资产名称：####路傍江西村段85号、95-1号、95-2号一层商铺； （二）资产类型：商铺； （三）资产####路傍江西村段85号、95-1号、95-2号； （四）交易面积：建筑面积150平方米； （五）项目经营用途：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得擅自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。（如资产有证，须在此处纰漏，并提交产权证复印件） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：十九年零1个月，自2025年1月至2044年1月3止(具体起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：2025年1月至2025年1月为交接免租期（免收租金）； （十）交易底价：60元/平方米/月（不含税）；每次出价至少增加1元/平方米/月或其整数倍，价高者得。 （十一）递增方式：每三年递增一次，递增幅度为10%； （十二）交易保证金：￥60,********元（大写：陆万元整）； （十三）合同履约保证金：￥60,********元（大写：陆万元整），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金； （十四）租金收取方式：租金按月收取，每月1前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳首月的租金及卫生费。 （十五）交易方式：电子公开竞价； （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.生活垃圾代运费（卫生费）100元/月，若日后垃圾量增加，出租方有权按照实际的垃圾量收取费用； 2.承租方转租、分租的须经出租方书面同意，且转租、分租合同年限不能超过本合同年限，否则，承租方与第三人所签合同（协议）的全部责任由承租方自行承担。如承租方需要转让合同权利义务（变更乙方），由承租方提供第三承租方的身份信息给甲方，经出租方审定并书面同意变更后，由承租方和新承租方共同到出租方地址所在地办理变更租约手续，承租方需向出租方缴交********元/次作为变更手续费。由出租方与第三承租方重新签订租赁合同。 3.竞得人必须自行出资按上级要求完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定。 4.该租赁物（包括水电、装修设施等）按交付当天现状交付，如需整修，经出租方书面同意后，竞得人才可以整修并应自行承担整修费用及租赁期内的修缮责任。 5.竞得人缴交的交易保证金在签订合同当天自动转为等额的合同履约保证金。 6.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 7.凡有拖欠傍江西村租金记录的，不得参与竞投。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外，详见《####路傍江西村段85号、95-1号、95-2号一层商铺项目种类说明及其他准入条件》及《（十九）其他说明：第7点》 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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