1.招商项目名称：中国铁路济南局集团有限公司青岛工务段胶济线上行K63+576-K64+058和胶济线下行K63+482-K63+900临时租借铁路用地项目

2.招商文件编号：JTZB2……

二、招商人

1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司青岛工务段

2.招商人地址：注册后查看

三、招商项目概况：

备注：本次招商项目不允许拆包报名。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8本次招商不允许联合体参与。

竞商人符合型要求：

2.1 应当遵守国家有关土地管理的法律法规及铁路用地管理规定，不得有扩大租借土地范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为。

2.2不得损坏铁路设施，不得新建建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、取土等危及铁路运输及人身安全的行为。

2.3自行协商承租铁路用地内对青苗、地上附着物、构筑物及原租户设备设施等一切既有建筑、物品的处理事宜，并承担清理拆除产生的补偿责任，自行协商并承担使用原租户设备设施所需费用，因既有房屋、物品、财产等产生一切的纠纷与铁路方无关；铁路用地在租借期间，国家征收的相关土地使用税费由承租方承担。

2.4不得因震动、噪音、辐射等以相邻关系影响为由向出租方主张其他权利。

2.5对临时租借铁路用地范围内已建的建（构）筑物和设施，不得扩大其原有规模。铁路用地范围内的现有建（构）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。现危及安全、不合标准的地上物，在协议生效之日起2内自行无偿拆除。

2.6如确需增设建（构）筑物或设施，应当事前书面（如：建设位置、规模、投资额、期限、所有权，双方的权利义务等）征得出租方同意，并另行达成协议。

2.7协议期满，应清除所建建（构）筑物和设施后，将所租借的土地完整交回出租方，并与出租方办理交接手续，对于为使用铁路用地而进行场地平整、建造临时通路投入的费用，出租方不承担任何补偿责任。若继续租借出租方土地，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意后重新签订协议。

2.8若遇国家或上级政策调整，铁路规划、建设或上级命令，地方政府征地拆迁、不可抗拒等情况，出租方提前3通知承租方，出租方有权提前无偿收回土地或变更协议；承租方应按通知要求，自行清除所有的构筑物和设施等，交还土地给出租方，由此而产生的一切费用及损失由承租方自行承担。

2.9承租方违反临时租借协议约定，出租方有权解除协议、收回土地，对承租方由此造成的损失不予补偿。但如果给出租方造成损失，承租方应予赔偿。

2.10具有铁路用地租借管理经验者优先。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名：205月3至206月9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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