一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 京福花园米兰园A9幢商20号门面1-2层 第一层，第二层 混合 约179 3 ******** ******** 1.标的坐落位置：位###路###路交口西南角京福花园（米兰园）A9幢。标的外观照片仅供参考，意向承租人需现场踏勘确认实际租赁范围。意向承租人须在公告期内自行前往标的现场勘查进行详细了解，如因未进行现场踏勘造成意向承租人不能按预想方案使用房屋的，一切经济与法律责任由意向承租人自行负责。 2.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证。标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋现有电容量有限###路老化陈旧，存在渗漏、下水道管道狭窄等情况，承租人须自行负责维修并承担全部费用，委托**不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 4.承租人使用房屋如须进行二次消防验收的，由承租人自行解决并承担全部费用，如因消防未通过造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担，委托** 5.标的房屋水电均不在委托**电费的增值税发票,租期内承租人须自行解决房屋的用水用电问题。承租人如需增加水电容量、改###路,须由承租人自行负责并承担全部费用。 6.租赁期内，承租人须服从出租方****公司的日常管理，服从商业门头整体规划要求，配合出****公司及相关部门的监督检查；承租人不得私自占用公共区域、公共设施，不得出店经营，不得在室外从事未经许可的摆设摊点等经营性行为，不得随意在公共区域张贴广告、悬挂条幅、设置宣传标志。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为商业，标的房屋位于居民楼楼下，房屋内承重墙、柱较多，现有内外墙体柱体均起承重作用，承租方不得对房屋现有结构进行改动或破坏；不得经营影响用电安全的行业；不得从事娱乐业经营；不得从事餐饮业态（无明火连锁快餐除外）；不得在室内使用明火；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目；不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得从事违法项目。 2.承租人自行向生态环境、住建〔消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得相关经营许可，委托**造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，先支付后使用。本项目给予免租金装修期10天，免租金装修期不含在租期内。 2.履约保证金为成交后首年六个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起3内（合同签订前）向委托** 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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