一、招商人：

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司乌西文化体育工作站

二、招商标的：

1．概况介绍：乌西文体站东林街门面房位于乌鲁木齐市头屯河区火车西站东林街，固定资产名称：乌西文体站东林街房屋，资产编号：050116-025；所属经营房屋有：462-1号、462-4号、484号。

以上3处房屋均属乌鲁木齐局集团公司文化体育工作站行政固定资产。

东林街门面房屋3间，房屋面积40平方米（462-1）、47平方米（462-4号）、60平方米（484号），按照3.0元/平米/天，现拟定租赁期限207月至2029年6月3，招商底价为：16.0965万元/365天。

以上房屋项目均不含水电暖费用，由招商人根据中商人实际使用情况核实后由中商人自行缴纳至相关部门，暖气费根据中商人签订的合同面积及实际使用情况另行收取。

2. 经营范围：东林街门面房主要经营为各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。

以上3处房屋不得超范围经营，不得从事餐饮业及食品加工经营项目，不得从事棋牌麻将室、游戏厅、网吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目及其他国家法律法规不允许经营的项目。

3. 项目范围：乌鲁木齐市头屯河区火车西站东林街门面房3间房屋资产租赁，房屋总面积为147平方米，标底含税总金额为0965万元/365天；项目包件明细如下：

包件号	位置	名称	面积（㎡）	最低限价 （元/实际租赁天数）	租金递增比例
1	乌市头屯河区火车西站东林街	东林街462-1	40	43800 一个顺延年，共计365天	前三年为最低限价，第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%增幅调整
2	乌市头屯河区火车西站东林街	东林街462-4	47	51465 一个顺延年，共计365天	前三年为最低限价，第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%增幅调整
3	乌市头屯河区火车西站东林街	东林街484	60	65700 一个顺延年，共计365天	前三年为最低限价，第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%增幅调整
	合计		147	160965

三、竞商人报名资格：

1. 企业报名资格要求。

（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；

（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；

（3）近1年内商业信誉良好，诚信守法，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商。

①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。

②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。

④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。

⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合招商人的安全管理的。

⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

⑨存在其他严重违法、违约行为的。

⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

？集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

（6）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受联合体。

四、竞商报名及竞商文件获取方式：

招商文件领取：206月至206月1止（5个工作日），工作日10点至13点，15点至18点。

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联系人：刘欣
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