本招标项目 P（2022）123号地块建设项目委托开发管理（代建）服务（HBCZ-23161015-241389），项目业主为武汉地铁迅运置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为武汉地铁迅运置业有限公司，项目已具备招标条件，现对P（2022）123号地块建设项目委托开发管理（代建）服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧。
2.2本次招标项目的建设规模：P（2022）123号地块建设项目位于武汉市江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧，项目计容面积4.2万㎡，容积率5.4，商住比24:76。
2.3履约期限：服务期暂定为48个月，最终以合同约定为准；自合同签订后起算，达销（首批预售证下发）为20个月，项目整体竣工交付完成48个月。
2.4本次招标项目的招标范围：代建方负责全流程开发管理服务，提供项目定位策划、前期管理、规划设计管理、报批报建、工程管理（含质量安全管理）、成本管理、销售管理、采购管理、客户管理、竣工验收、档案管理、交付管理、前期物业单位管理等为实现委托方需求目标而需提供的专业服务，贯穿于项目开发建设直至竣工结算的全过程。通过代建方的品牌优势、成本管理优势、集采优势、商业策划运营优势，提高项目整体的开发经营效益。
2.5本次招标项目的标段划分：一个标段。

3.申请人资格要求
3.1具有独立企事业法人资格及相应技术、经济能力和良好的信誉；
3.2业绩要求：申请人或其关联公司（关联公司是指与申请人直接或间接同为第三者所拥有或控制的企业）近两年（2022年5月至今，以项目竣工验收备案记载的验收为准）有独立操盘或代建规模不小于50万方建筑面积（权益口径，操盘、代建可以一起算）的项目。（需提供证明资料：操盘业绩：项目备案证、建设单位与申请人的关系，需穿透各级股权来说明权益占比；代建业绩：委托开发（代建）合同或协议，所对应代建项目的备案证（备案证上的建设单位需与委托单位一致），证明代建业绩真实性。关联公司股权穿透图需能显示证明关联关系）
3.3本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包（提供相应承诺，格式自拟）。
3.4单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名参与同一个项目的投标（按递交报名资料登记签到的先后顺序）；
3.5根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站查询参选人是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查询结果“截图”，在信用中国网站有联合惩戒对象或失信记录的单位将被拒绝参加本次投标。

4.资格预审方法
本次招标采用资格预审（评审制），当通过资格预审的投标申请人过多时，通过评分排名由高至低的次序，确定不少于5名（含）通过资格预审的投标申请人参加投标。不足5名时，应确定全部通过资格预审的投标人参加投标，如取至5名投标申请人时，出现多个投标申请人的得分相同的情况，应确定全部得分相同的投标申请人成为正式投标人 。

5.参与方式：注册后查看

6.……文件获取开始：205月28时30分（北京）
文件获取截止：205月317时00分（北京）
信息费：人民币 500 元/标段，售后不退。

7.资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止（申请截止，下同）为206月10时30分……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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