一、项目概况********项目名称：20中国联通集团黑龙江****公司****公司房屋维修竞争性谈判。********项目情况：中国联通集团黑龙江****公司****公司****公司新战略要求，利用中国联通不动产资源禀赋好，盘活潜力大的特点，拟对办公楼公共区域进行整体改造，急需通过竞争性谈判的方式采购维修供应商完成对办公楼总面积约700平方米进行维修。********采购内容物资名称及采购量物资名称 单位 数量 备注房屋维修供应商 家 1 1.地面、电梯前室：拆除地毯，更换地砖及石材踢脚线（总铺装面积约630平方米）。电梯门口理石抛光，墙面安装装饰铝塑板。2.墙面、地面：墙面、棚面修复及重新粉刷（总粉刷面积约1680平方米）。整理棚上线缆、信号放大器等设备，更换照明系统及防火门等消防设施。3.卫生间、垃圾转运间：新建公共****局与高区相同（总建设面积约60平方米）。新建垃圾转运间（总建设面积约10平方米）。详见附件1：工程量清单******** 采购预算额度：项目总预算********万元（不含税）********项目类型：施工********项目属性：单一项目********保修/服务期要求：终验后24个月********工期：甲方指定之日起90天内完成********本项目设置最高限价，应答人报价超过最高限价********万元（不含税）其应答报价将被视为无效报价。二、资格要求********、应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目同一项目的应答；********、应答人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；********、应答人具备有效的行政主管部门核发的安全生产许可证；********、本项目不接受联合体应答，应答方不得转包给第三方签订合同；********、应答人需提供2021年1月至本项目公告发布之日前至少一份60万元及以上同类业绩（装饰装修类或房屋维修类），应答人须提供相关的业绩合同证明文件扫描件（所提供业绩证明文件原件备查）。业绩项目清单须按金额从高到低排列，相关业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同盖章页、合同金额页、合同标的页及对应结算发票等，框架协议须提供协议订单及结算发票。固定金额合同以合同签署日期为准，金额以发票金额为准（发票需提供****局全国增值税发票查验平台验证查验结果）；框架协议以订单日期为准，金额以发票金额为准（发票需提供****局全国增值税发票查验平台验证查验结果），业绩证明文件清晰完整，不得进行涂抹或遮挡，否则视为无效业绩；********、被列入中国联通供应商黑名单或黑****公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答；********、被“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业违法企业名单”的应答人不得参与本项目应答；********、被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的应答人不得参与本项目应答。********主要否决应答条款（不可偏离项）： ********、满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；********、应答人承诺遵守《中国联通****公司供应商管理实施细则》、《中国联通****公司供应商合规经营承诺》；********、应答人承诺提供的产品或服务满足采购人要求及相应行业规范和国家标准；********、报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：材料费、安装费、运输费（含到达所在地的搬运和装卸费）、保险费、保修期服务费等所有施工涉及的费用；********、应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，采购人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任；********、采购人统一安排应答人进行现场踏勘，并进行采购意图的相关说明。由于现场情况复杂，因应答人未现场踏勘或现场踏勘不详尽而造成的后果，由应答人自负。注：现场踏勘联系人:王晓亮 电话：********；********、项目管理机构人员要求：（1）应答人拟派的项目经理须具备由住建行政管理部门颁发、在有效期内的安全生产考核合格证书（B证）；具有二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且未担任其它在施建设工程的项目经理（需提供承诺书）；（2）应答人拟派专职安全生产管理人员须具备由住建行政管理部门颁发、在有效期内的安全生产考核合格证书（C证）；注：应答人须提供以上人员201月至应答文件递交截止日连续3个月企业为其缴纳社会基本养老保险证明****公司在职人员社会基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注。应答人还须提供以上人员的身份证，如果为已退休人员，可以只提供身份证及已注册到应答单位的安全生产考核证书。********、应答人承诺满足本项目《安全生产协议》所有要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》；********、履约保证金要求：履约保证金按照中选金额（含税）的5%缴纳。中选人应于合同签订前向采购人提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。项目终验后返还（无利息）；********、保修期:24个月，工程保修期内，出现质量问题，中选方应当于发现质量问题之日起24小时内进行处理维修，费用由中选方承担；********、付款条款： 项目终验付款：工程完工并验收合格后，以审计结果作为工程结算依据。审计完成后付款至审定价的97%，保留3%质保金，质保期满验收合格后一次性支付质保金（无利息）。付款至少需要：付款等额增值税发票、付款通知书、项目验收报告、结算单、决算审计文件（无审计提供工程结算定案表及审核说明（自审））、合同关键页复印件等。质保期2年。

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