一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ###市滨江新城片区QS********-1地块、QS********-1地块、QS********-1地块 ###市滨江新城片区QS********-1地块、QS********-1地块、QS********-1地块 ********.62 城镇住宅用地 ###市场化商品住房) ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** ********.1654 ********.0992 商务金融用地 ******** ******** ≤******** ≤35 ≥25 ≤40 零售商业用地 ******** ******** ≤******** ≤35 ≥25 ≤40 零售商业用地 ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** 城镇住宅用地 (安置房) ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** 城镇住宅用地 (安置房) ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** 其他规划控制条件： 一、本次挂牌出让宗###市滨江新城片区QS********-1地块、QS********-1地块和QS********-1地块###市政府批准###市琼山区桂林片区（三###市更新项目范围内，三宗地实行一幅多宗方式挂牌出让。QS********-1地块面积为********平方米（合********亩），土地用途为城镇住宅用地（拆迁安置住宅），土地出让年限为70年；QS********-1地块面积为********平方米（合********亩），土地用途为零售商业/商务金融混合用地（25%：75%），全部用于组织被征收人拆迁安置，土地出让年限均为40年；QS********-1地块面积为********.90平方米（合********亩），土地用途为城镇住宅/零售商业混合用地###市场化商品住宅占********%，拆迁安置住宅占*******###市场化商业占********%，拆迁安置商业占********%），土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。 二、QS********-1地块设置落客区、疏散空间等内容；QS********-1地块配建养老用房面积200平方米（该部分面积不计容）；新建住宅小区应设置健身步道、礼仪门楼、楼栋标识、文体活动室、配电房等设施。其中健身步道可结合小区景观打造，文体活动室可设置于住宅架空层或联合居家养老服务用房设置，配电房按相关规定设置，其他配套设施按国###市相关规定执行。具体按照###市滨江新城片区控制****局部修改（琼山区桂林###市更新片区）》及海资规详规〔2024〕164号文规划条件执行。 （二）宗地净地情况：目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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