西安市铁安一街15号高层一层房屋租赁1

编号:xtzs202405005

1.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：陕西省西安市碑林区友谊东路铁安一街15号高层一层。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

包件1：该房屋位于陕西省西安市碑林区友谊东路铁安一街15号高层一层（原职工浴池），该房屋建筑面积1435㎡。

2.3出租期限：3年

2.4款项结算：租金按年度支付，在合同签订后3内，缴纳第一年租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：320000元/年，租金每两年递增1%。

2.7经营方式：整体出租

2.8经营范围：办公

2.9重要事项说明：

2.9.1竞商人在报名前须对项目进行现场踏勘，承担踏勘过程所发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商。并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解，未与招商人双方签订现场踏勘确认书的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.9.2合同经营期满，乙方投资的设施设备、临时建筑物及装饰装修物，可拆除移动的，经甲、乙双方确认后由乙方自行拆除；不可拆除的无偿移交给甲方，不得以装修及投入成本为由向甲方索赔。

2.10其他说明：

2.10.1中商人负责对出租房屋及附属物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的经营、安全等事项。

2.10.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.10.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.10.4在合同期内，不得进行整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.10.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册、有效存续的独立法人企业、事业单位或其分支结构（不接受个体工商户、合伙制企业参与竞商），公司注册资本金300万元及以上。

3.2竞商人成立并运行须满3年及以上。1年以内公司持续经营。

3.3未被列入工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中严重违法失信企业名单或有未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（查询国家企业信用信息公示系统http：／／www.gsxt.gov.cn 和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html)。

3.4竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业合作及相关事宜的纠纷，在中国铁路西安局集团有限公司管内没有竞商违规行为和履约违约行为。

3.5财务状况良好，具有履行合同所必需的能力。

3.6符合国家法律法规、行业规定和铁路相关规定。

3.7在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

3.8成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.9本项目不接受联合体竞商.

3.10已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

3.11已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.12竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万捌仟叁佰元整（18300元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于205月2至206月3日报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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