一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-76（开平20）号地位###市水口镇海燕大道3号，用途为商服用地；出让建设用地面积出让面积********.34平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书###市水口镇海燕大道3号地块）》要求执行。容积率：容积率≤********，建筑系数：建筑密度≤60%，绿地率：绿地率≥20%，建筑物高度控制：H≤100M。（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。3.地块内需建设占地面积不少于4500平方米且建筑面积不少于********平方米的员工公寓，并由水口镇人民政府组织相关部门进行认定。如竞得人未能履行上述事项或未通过认定的###市人民政府有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。4.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作###市水口镇人民政府沟通落实。5.本地块上存###路，若需迁###路，迁改所需的相关费用由竞得人承担。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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