1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称20坡子街片区老旧小区（楼栋及配套）改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号关于20坡子街片区老旧小区(楼栋及配套)改造项目建议书的批复、关于20坡子街片区老旧小区配套基础设施改造项目建议书的批复、关于20湘财大院老旧小区(楼栋及配套)改造项目建议书的批复、关于20湘财大院老旧小区配套基础设施改造项目建议书的批复天发改审〔2023】269号、天发改审〔2023】272号、天发改审〔2023】275号、天发改审〔2023〕273号，项目业主为长沙市天心区公共工程建设中心，招标人为长沙市天心区公共工程建设中心，主要建设内容：楼栋及配套改造项目含屋面、外立面、楼梯间等改造，配套基础设施改造项目含园区道路、绿化、地下管网、强弱电等改造，具体范围和内容见本工程《工程量清单》及设计施工图纸并结合发包人的书面指令（施工图纸为招标控制价编制和审核的依据，考虑改造项目的现实情况，实际施工范围和内容还须结合发包人的书面指令），项目总投资为5500万元，资金来源和落实情况上级专项资金及区财政统筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：20坡子街片区老旧小区（楼栋及配套）改造项目、20坡子街片区老旧小区配套基础设施改造项目、20湘财大院老旧小区（楼栋及配套）改造项目、20湘财大院老旧小区配套基础设施改造项目施工；

1.2.2  建设地点：长沙市天心区赤岭路街道、暮云街道；

1.2.3  项目基本情况

  20坡子街片区老旧小区（楼栋及配套）改造项目对坡子街街道片区的八角亭社区、西牌楼社区的老旧小区楼栋的屋面、外立面、楼梯间等进行改造，涉及住户915户；20坡子街片区老旧小区配套基础设施改造项目对坡子街街道片区的八角亭社区、西牌楼社区的老旧小区楼栋外的道路、绿化、地下管网、强弱电等配套基础进行改造，涉及住户915户；20湘财大院老旧小区（楼栋及配套）改造项目对城南路街道的湘财大院老旧小区楼栋的屋面、外立面、楼梯间等进行改造，涉及4栋房屋，住房480户；20湘财大院老旧小区配套基础设施改造项目对城南路街道湘财大院老旧小区楼栋外的园区道路、绿化、地下管网、强弱电等配套基础设施进行改造，涉及4栋房屋，住房480户。

1.2.4  标段划分：一个标段；

   1.3 工期要求：180√天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：主要包括但不限于以下范围：楼栋及配套改造项目含屋面、外立面、楼梯间等改造，配套基础设施改造项目含园区道路、绿化、地下管网、强弱电等改造，具体范围和内容见本工程《工程量清单》及设计施工图纸并结合发包人的书面指令（施工图纸为招标控制价编制和审核的依据，考虑改造项目的现实情况，实际施工范围和内容还须结合发包人的书面指令）；

1.5 保修要求：按建设部 2000 年 80 号令相关规定进行保修；质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表√不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  √不要求， 

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 ……

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-06-13 09:00:00（北京，下同）。

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