一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-75（新会19）号地位于新会区双水镇蓢头地###路南面###路东侧和西侧地块；用途为教育用地；出让建设用地面积********.66平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕17号（村镇）文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米，（以总建设用地面积计算）；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%； 建筑限高：≤50米。以50米为上界限，以-10米为下界限，高差为60米。建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。（三）其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途。2.根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学,须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。”3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.投资强度≥600万元/亩，项目实际投资额≥********万元（或等值外币）。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与双水镇人民政府签订《建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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