一、项目概况1项目编号：哈产委采（2024）第0293号备案编号：哈延既招003号2招标人###县嘉悦国际三期小区物业管理委员会#****公司楼业主委员会###县老财政家属楼业主委员****局家属楼业主委员会##****局家属楼业主委员会###县武装部B栋楼业主委员会。3**：黑龙江省弘泰招****公司4项目名称：######县嘉悦国际三期****公司小区、老财政家属楼小区、老国税小****局家属楼小区、武装部家属楼小区既有物业管理服务项目5物业用途：带电梯高层住宅、带电梯多层住宅、多层住宅、商服、车库6物业服务费：######县嘉悦国际三期小区按建筑面积收取，带电梯高层住宅1元/㎡/月、带电梯多层住宅1元/㎡/月、商服1元/㎡/月、车库1元/㎡/月、电梯费：按《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。####****公司小区按户数收取，多层住宅400元/户/年。######县老财政家属楼小区按户数收取，多层住宅370元/户/年。######县老国税小区按建筑面积收取，多层住宅********元/㎡/月，商服按户数收取，200元/户/年。#####****局家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅********元/㎡/月。######县武装部家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅********元/㎡/月。7服务标准：######县嘉悦国际三期小区物业服务按照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准。####****公司小区、老财政家属楼小区、老国税小****局家属楼小区、武装部家属楼小区按###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知，依据###县住宅物业服务指导标准》确认服务等为二级服务标准。具体内容详见招标文件。8服务期限：自签订合同之日起3年9项目地址：######县嘉悦国际三期****公司小区、老财政家属楼小区、老国税小****局家属楼小区、武装部家属楼小区。10项目概况：######县嘉悦国际三期小区：###路，###路，###路，###路，###街西社区，占地面积********.23平方米，建筑面积********.88平方米，其中包含14栋主楼，住宅面积********.09平方米，带电梯高层住宅建筑面积********.17平方米，带电梯多层住宅建筑面积********.92平方米，车库建筑面积********.19平方米，商服建筑面积********平方米；绿化面积********平方米；物业北用房东临Y2栋楼，西临G1栋楼，物业南用房东临Y11栋楼，面积共940平方米。####****公司小区：东起朱家胡同****局家属楼，北###街，南至朱家西一胡同，###街团结西社区，占地面积********平方米，建筑面积5139平方米，包含1栋主楼，主楼40户住宅，多层住宅建筑面积5122平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房建筑面积17平方米。######县老财政家属楼小区：东起万淑华楼，西至松林胡同，北###街，南至农行家属楼，###街团结西社区，占地面积********平方米，建筑面积********平方米，包含1栋主楼，主楼60户住宅，多层住宅建筑面积********平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房面积17平方米。######县老国税小区###街###街西侧，西至乐万家，北###街，南至老政府院，位###街团结东社区，占地面积2500平方米，建筑面积********平方米，包含2栋主楼，主楼70户多层住宅建筑面积6735平方米，14户商服建筑面积3500平方米。物业用房位于小区门洞西边，物业用房面积20平方米。#####****局家属楼小区：东###路###街###街东侧，北起农业银行，南###街，###街团结东社区，占地面积1500平方米，建筑面积********平方米，包含2栋主楼，主楼32户，多层住宅建筑面积********平方米。本小区无物业用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前在本小区租用10平方米以上房屋用于物业办公。######县武装部家属楼小区：东起财富温泉，西###路，北###街，南至大酒店家属楼，###街团结东社区，占地面积********平方米，建筑面积********平方米，包含A、B两栋楼，共51户住宅，其中a楼30户，b楼21户。住宅面积约********平方米。物业用房位于院内，建筑面积20平方米。11招标方式：公开招标二、投标人资格要求1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4本项目不接受联合体投标；

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