一、项目基本情况 （一）资产名###街钟###路21号加油站招租； （二）资产类型：物业； （三）资产地###街钟###路21号； （四）交易面积：占地面积约1,400平方米，建筑面积约300平方米； （五）项目经营用途：加油站，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ☑有证，证号：粤房地证字第C********号； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年 （九）免租期：无免租期； （十）交易底价：350,000元/宗/月（含税,可开具增值税专用发票或普通发票） （十一）一次性使用权费：300万元（含税,可开具增值税专用发票或普通发票）； （十二）租金收取方式：租金按月收取，每个月10天前交付当月租金； （十三）递增方式:每 3 年为一个租金递增周期，自资产交付之日起3年后开始递增，即从第四年开始，每次递增期的租金递增幅度为上一期租金的5% ； （十四）交易保证金：1,000万元（大写：一仟万元整）； （十五）合同履约保证金：400万元（大写:肆佰万元整）。在合同签订当天，竞得方所缴交的交易保证金，扣除一次性使用权费、合同履约保证金、首个月租金后，若有余，剩下部分将于合同签订后20个工作日内无息退还给竞得方；若不足，竞得方须于合同签订当天前补齐。 （十六）交易方式：现场举牌竞投,每次举牌视作交易底价递增1万元或1万元的整倍数。 （十七）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十八）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十九）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （二十）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十一）其他说明：1、该一次性使用权费是竞得方竞得的基础，是独立的赠予法律关系，是竞得方不可撤销、不可变更的赠予承诺。该一次性使用权费自交付之日起属出租方所有，竞得方无权再以任何理由主张退还或其他补偿。竞得方确认已充分考虑了本次竞投经营收益、经营风险，无论本合同是否提前终止或双方是否存违约或租赁关系是否有效/部分有效，本赠予承诺均有效并不得变更，本条款系独立生效的条款。2、合同期内承租方必须为物业（包括附属店铺）内部的装修、设备、其他财产及责****公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，承租方承担保险费用（包括财产险、物业保险、第三者责任险）（保障的额度不少于人民币1000万元），有关保险资料复印给出租方备案留底。因承租方未购买保险或保险逾期造成的损失由承租方承担。3、合同期前2年内承租方须对该加油站进行升级改造，设备更新，投入金额不低于人民币800万元，投入金额以我社委托**用由竞得方支付，若评估低于人民币800万元投入，竞得方须于评估报告日起1个月内以货币方式补足投入金额实际数不足800万元的差额给我社，否则当违约处理，出租方终止合同并没收合同履约保证金。竞得方对该加油站的投入金额出租方不予返还以及不支付任何补偿、赔偿。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人、企业法人的非法人分支机构****公司****公司。除法律法规及项目业主单位另有规定外（详见附件6《关于项目竞投人种类的说明》）。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.、详见《（番###街钟###路21号加油站招租）公开竞投项目竞投人其他准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 （四）竞投单位参加本项目报名时若不能按公告要求提供法定代表人/负责人身份证原件的，提供身份证复印件加盖公章即可。

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