一、基本情况和数据 （1）工程名称：长安镇新安社区农民公寓项目EPC工程总承包（2）建设地点：位于长安镇新安###路旁（3）招标人：深圳华蓝绿建文****公司（4）**###市大业建筑技****公司（5）建设规模：项目用地面积********平方米，总建筑面积********.58平方米，其中计容建筑面积********.70平方米，不计容建筑面积********.88平方米。（最终建设规模以相关批复文件为准）。（6）本次招标项目的计划工期：计划总工期为105历天，其中主要关键节点工期要求如下：设计工期：45个日历天（不包含招标人进行图纸审核的）1）施工图设计：合同签订后45个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 3 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续；2）配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：100历天，计划 2024 年 6 月 30 日开工， 2027 年 3 月 31 日完工。（7）项目投资金额：项目总投资（含税）约人民币********万元，本次招标控制价（含税）约人民********.72万元，其中施工图设计费（含税）约人民********万元，工程费+部分工程建设其他费（含税）约人民币********.03万元，原则上不能突破经批复的规模，并对项目进行限额设计。（8）招标方式：公开招标（9）招标范围：1）前置说明招标人已委托**初步设计工作，项目初步设计文件与招标文 件一并发出，由投标人自行下载。根据初步设计发包人制定了《招标文件 第六章 发包人要求》，作为本项目建设的最低要求。初步设计及招标人要求在与中标人签订合同后招标人可根据项目实际情况进行调整，投标人不得以建筑形式、设计深度、技术标准等方面因素拒绝执行并提出增加费用等要求。2）工程承包范围（包括但不限于）：完成本项目工程所有施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务等相关设计工作，工程施工至工程竣工验收、结算、工程缺陷保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的概算中工程建设其他费用项工作。具体包括但不限于以下事项：工程设计：包含项目所有专业施工图设计与相关专业的二次深化设计，施工现场配合、与竣工图配合等服务。包括但不限于：红线内外及周界的基坑支护与边坡工程、建筑、结构、给排水、电气、消防、人防、防雷接地、燃气、暖通及通风防排烟、抗****网综合、节能、电梯、门窗幕墙、装饰装修（包含幼儿园、门楼、14#大商业精装修设计、宴会厅及后厨系统设计等）、环境景观、园林绿化、配套公共设施、管线综合、信报箱及标识标牌设计、停车场划线深化设计、BIM 设计、BIM 建模优化及咨询服务、弱电智能化系统专项设计、门窗栏杆、幕墙（包括但不限于石材，铝板，玻璃，广告位，LED 屛等）、泛光照明、太阳能及光伏能源系统、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及建筑节能、绿建设计及技术咨询、各类二次深化设计（包括但不限于门窗幕墙栏杆、装配式预制构件、雨棚，钢结构，地下车库标识系统，充电桩等）、环保、###市设计及咨询、本项目涉及的各类挡土墙、围墙等、标识申报、装配式设计与技术认定、全过程的技术把关与跟踪服务、施工过程中的设计优化与变更、专家评审及咨询等。设计人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批等手续；涉及商业运营部分的，必须按发包人及商业顾问咨询单位的要求与时限进行设计与优化调整，确保商业部分各专业设计符合商业运营需求；同时按国家标准提供设计对应的施工图预算及详细的材料设备品牌表与型号规格、性能参数等。设备材料采购：按图纸及招标人要求采购设备、材料。工程施工：负责办理EPC合同范围内所涉及的各类工程建设许可、审批、备案、验收手续，按经审查合格和备案的施工图，结合招标人要求的工期、质量和安全，对本项目招标范围内的全部工程进行工程施工。包括但不限于临电工程、临水工程###路、场内管线迁改与乔木迁移、土石方工程（不含场地平整）、基坑支护、试桩工程、桩基础及抗浮构件工程、超前钻工程（如有）、主体结构工程（含装配式工程）、建筑装饰装修工程(公共区域精装修、配套公建精装修、电梯轿厢精装修、13#幼儿园、14#商业公共区域宴###市电影院等，具体装修范围以《新安公寓商业部分交付标准》为准）、金属门窗栏杆工程(含幕墙、栏杆、五金配件、格栅等)、石材工程、外墙饰面工程、屋面工程、防水工程、防腐工程、保温隔热工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、综合布线工程、通风防排烟、暖通空调工程及管道预埋、新风工程、室外电气及高低压设备（项目正式用电）、消防工程、抗震支架工程、泛光照明工程、充电桩工程、LED屏、燃气工程、智能化工程、弱电工程、光伏太阳能工程、总图室外工程、人防工程（含设备）、防雷接地工****网、园林工程、电梯扶梯工程、单元门、入户门、防火门、地坪漆及交通设施、垃圾桶、信报箱、标识标牌、装配式建筑二次深化与施工等经发包人确认的施工图中的工程内容。经发包人项目审批的：商业设计顾问咨询、施工图审查、工程保险、开荒保洁工程、水土保持（监测、方案编制、验收）、多测合一（红线定位、规划测量、预、竣工房屋面积测量等）、社会稳定性风险评估、地质灾害危险性评估、白蚁防治、检验监测、红线外场地复垦费、雷电灾害风险评估、节能评估、环境影响评价、周边建筑物安全鉴定、建设单位的场地准备与临时设施、交通影响评价咨询、日照分析咨询、红线外的###市政环境景观等由承包人实施的工作，费用已包含在合同总价当中包干。工程管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于：项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责EPC合同范围内在规定期限内提供相关资料并配合办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批、备案和核准等手续（含规划、环保等行政主管部门相关手续）。中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。其他未尽事宜详见招标文件《第六章 发包人要求》及《第七章 合同条款及格式》。二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2005月1从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。2、评标委员会成员名单评标委员会成员名单详见附表。其中 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。3、评标委员会负责人评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。4、各评委的签到情况评委的签到情况详见附表。

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