一、项目基本情况
项目编号：JSZC-********-JZCG-C2024-0153
项目名称：不动产统一登记平****网+”平台****网+）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：225.********万元
最高限价（如有）：
人民币贰佰贰拾伍万柒仟元整（￥********.00 元）
采购需求：
1.升级续建吴****网+不动产登记”综合服务平台：
****网+权籍调查：实现群众在苏易登APP上申请，权调****网+权调系统进行任务指派、创建，并分发指界任务到苏易登，相关权利人进行查看。后续权调人员与相关权利人通过线上直播的形式进行在线云指界。
（****网+不动产登记”：存量房登记功能升级（含苏易登APP、PC端）。业务流程调整为并行流程，升级前端展示，集成在线缴费、在线缴税，并支持当事人线上查看税票。
（****网+不动产登记”：商品房登记功能升级（含苏易登APP、PC端）。业务流程调整为并行流程，升级前端展示，集成在线缴费、在线缴税，并支持当事人线上查看税票。
（4）一次收费、后台分账：在苏易登PC端（线上存量房合并登记业务）中，新增一次支付后台分账模块，由用户创建时自行选择，苏易登-存量房转移登记业务流程调整，申报后流程调整为“线上审核”-“税费同缴”-“受理”-“登簿”-“缮证”。
（5）无感抵押：涉及到金融机构合并类报件，实现无感抵押，至登记系统进行合并，包括商品房、预转本、存量房以及带押过户等合并登记类型。另，如转移件先提报，则发送提醒至对应金融机构，并为相应抵押权人创建草稿报件，抵押权人确认后，即可提交。
（6）苏易登”扫一扫“功能升级，扫描收件单二维码，展示办件进度、缴费信息（如有）或获取发票（如有）；扫描不动产权证书二维码，展示宗地图或验明真伪；苏易登APP电子证照验证功能升级，通过拍照证明/证书，通过OCR识别对比登记数据，如果存在（与登记簿）不相同的情况，在拍照的证明/证书上标注显示；苏易登（PC+APP）增加查看电子证书、证明。
（7）电过户一件事：苏易登PC和线下登记窗口两个渠道的存量房转移登记及存量房转移合并登记业务流程嵌入电过户业务，实现电联合过户一件事。
（8）水、气一件事：苏易登PC和线下登记窗口两个渠道的存量房转移登记及存量房转移合并登记业务流程嵌入水、气过户业务，实现水、气联合过户一件事。
（9）线下窗口人脸识别（苏易登APP增加人脸识别模块）
（****网+不动产平台与其他政务平台持续性对接：（1）苏小登对接，根据省厅要求，持续对接新功能；（2）发改委"信易贷"平台对接；（3）苏商通、苏周到平台持续性对接。
（1****网+不动产登记”综合服务平台架构升级：单一架构向微服务架构迁移，业务领域建模、数据库底层重新设计，系统架构重构、服务拆分、服务治理、数据迁移、流量管控，提升对外服务的稳定性、可靠性、系统吞吐量。
（12）苏易登数据安全升级：APP（IOS、Andriod）加****网+不动产登记“综合服务平台保障，各类共享查询接口更新与维护（含税务接口更新、数据推送和验证；交易、物管中****局****局等相关部门的数据接口维###市登记中心一点对接，###县数据同步维护）。
2.吴****网+不动产登记”综合服务平台优化改造
****网+公证升级优化：苏易登PC****网+公证”升级优化，与税务完成对接。
（2）吴****网+不动产抵押”报件缴费缮证节点流程优化，金融机构不及时缴纳登记费则无法查看、下载电子证照。
（3）“一件事一次办”全流程办件状态实时同步省厅：通过苏易登PC以及苏易登APP申报的报件，推送至登记系统接件后，实时同步登记状态，根据省厅提供的接口，实时将报件办理状态推送至省厅。
（4）线下窗口云接件：设计登记人员操作专窗入口，新增高拍仪补充上传材料功能；调整签字方案，由发放待办改为连接写字板线下签字；一窗云接件平台新增入口，添加录入交易信息功能，点击下一步还与原二手房转移登记流程一致，发出合同信息，权利人信息及不动产信息，填写询问事项等；
（5）苏易登PC新增商品房首次登记业务类型；
（6）苏易登PC新增国有建设用地使用权首次登记；
（7）完税凭证样式调整：根据税务接口调整，苏易登PC/APP 区分个人完税凭证以及部门间共享的完税凭证样式，普通用户查看电子发票接口改为【转开房产交易完税凭证接口】。
合同履行期限：
开发为接到甲方通知之日起四个月，运维为自合同签订起一年。
本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
7.其它有关资格证明的文件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无

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