一、 项目基本情况 1、资产名称：瓦渣梪、柑橙地片-耕地。 2、资产类型：地块。（相关规划为林地，实际资产类型以现状为准） 3、交易面积：占地面积********亩。 4、资产所在位置：番###街沙涌村土名u201c农场柑橙地u201d（亚运大道南侧）。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：合法经营和其它政府允许的用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 7、租赁年限：2010月至2033年2月2(合同开始以实际签订合同约定为准)。 8、免租期：无。 9、交易底价：2300元/亩/年；（租金不含税） 10、租金递增方式：每3年递增10%。 11、租金收取方式：租金按 年 收取，每 年前10天前交付当 年 租金；在签订本合同当天，乙方须交纳 当年租金、综合服务管理费和合同履约保证金 。 12、交易保证金：60万元（大写：陆拾万元）。 13、合同履约保证金：20万元, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金及抵扣首年（12个月）租金和综合服务管理费，若不足抵扣，在签订合同当天补足；若有余，则多出部分退回竞得人。 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于100元/亩/年或其整数倍,价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）综合服务管理费6000元/月，每3年递增10%，按年收取。 （2）在合同期内出现过户的，收取承租方过户手续费为当年租金。 （3）承租方不得破坏现有设备设施及破坏土地性质，必须合法合规经营使用，一切的法律、行政、经济、安全等责任由承租方承担。 （4）因本项目交易、租赁及经营行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 （5）该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街沙涌村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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