一、招商条#****局****公司委托*****公司作为**，****公司汉口站9处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点：汉口站2.本项目中商人收银设备上须按要求统###路客站商业资源系统（ERP管理系###路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需###路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与武汉武铁旅服传****公司选定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为********%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由武汉武铁旅服传****公司进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。3.特别约定：参与汉口站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。为丰富区域内品牌数量，同一品牌在汉口站中央通道范围内（点位编号********，********），只允许经营一家门店；同一品牌在汉口站高架候车区范围内（点位编号********），只允许最多经营两家门店。序号包件号项目明细项目详细地址经营业态单位面积单位招商底价元/㎡/年年招商底价（元）提成比例提成比例下降需达到的中商年租金倍数年租金提成金额需达到中商年租金倍数后的提成比例********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第四间轻餐饮平米41.********.8420%********%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第五间中西式糕点平米28.********.3225%320%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第六间卤制品专卖店平米****************.9230%425%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第七间休闲食品平米41.****************%********%********高架西侧3、4检票口旁进口保税商品专卖平米105.****************%********%********高架东侧2、3检票口旁饮品平米19.********.1620%********%********汉口站候车室二层中央通道东侧由南向北第三间土特产平米30.********.8425%320%********汉口站候车室二层中央通道东侧由南向北第二间卤制品专卖店平米****************.8030%425%********汉口站商务座进站口旁卤制品专卖店平米************************%425%(二)、商业定位与分析/(三)、业态要求各招商业态说明，最终解释权归属于武****公司：1.卤制品专卖店。商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。2.休闲食品（非卤制品）。商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。3.中西式糕点店商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。4.土特产店商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。5.进口保税商品专卖商品结构：进口零食、化妆品、日用品为主。6.餐饮店商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。7.饮品店商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。(四)、合作期限餐饮、饮品业态5年，其他业态3年(五)、招商底价序号包件号项目明细项目详细地址经营业态单位面积单位招商底价元/㎡/年年招商底价（元）提成比例提成比例下降需达到的中商年租金倍数年租金提成金额需达到中商年租金倍数后的提成比例********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第四间轻餐饮平米41.********.8420%********%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第五间中西式糕点平米28.********.3225%320%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第六间卤制品专卖店平米****************.9230%425%********汉口站候车室二层中央通道西侧由南向北第七间休闲食品平米41.****************%********%********高架西侧3、4检票口旁进口保税商品专卖平米105.****************%********%********高架东侧2、3检票口旁饮品平米19.********.1620%********%********汉口站候车室二层中央通道东侧由南向北第三间土特产平米30.********.8425%320%********汉口站候车室二层中央通道东侧由南向北第二间卤制品专卖店平米****************.8030%425%********汉口站商务座进站口旁卤制品专卖店平米************************%425%竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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